KAUFANBOT LIEGT VOR! Geräumiges 2-Fam.-Haus in ruhiger Lage mit sonnigem Garten und Garage
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 1072381486
€ 449.900€ 1.743,80/m²
Objektstandort
5261 Uttendorf, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Grundfläche1.040 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche258 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 449.900
Maklerprovision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.743,80Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus besticht durch 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder mit Toiletten, Abstellräume und Ausbaumöglichkeiten. Das Platzangebot wird durch 2 Garagen, einem Grillhaus und Gartenhaus noch zusätzlich erweitert.
Gepflegt und modernisiert präsentiert sich das solide auf einem Baurechts-Grundstück (Vertrag bis 2059) gebaute Gebäude.
Die Außenbereiche sind mit Obstbäumen idyllisch angelegt, die Lage ist absolut familienfreundlich und ruhig.
Der Baurechtszins ist sehr günstig - Option einer Verlängerung möglich.
Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu, oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Energiekennzahlen: HWB 130 fGEE 1,61
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gepflegt und modernisiert präsentiert sich das solide auf einem Baurechts-Grundstück (Vertrag bis 2059) gebaute Gebäude.
Die Außenbereiche sind mit Obstbäumen idyllisch angelegt, die Lage ist absolut familienfreundlich und ruhig.
Der Baurechtszins ist sehr günstig - Option einer Verlängerung möglich.
Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu, oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Energiekennzahlen: HWB 130 fGEE 1,61
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
-familienfreundliche und ruhige Lage
-Kindergarten und Schulen im Ort vorhanden
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
-Kindergarten und Schulen im Ort vorhanden
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Sonstiges
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- - 2 Schwedenöfen- 1 Kachelofen- Infrarotsauna- Gartenhaus- Grillhaus- 2 Garagen
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: TEIL
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 6.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 4
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-06-24
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1979
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,61
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Deindl
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willhaben-Code: 1072381486 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:45 Uhr
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