Klein starten, groß denken - Haus mit Baugrund in Mamling

In Mamling steht ein Zuhause, das mehr kann, als man auf den ersten Blick sieht.
Über Jahre wurde es als Gästehaus mit 7 Betten geführt - beliebt bei Monteuren, Radfahrern und Festivalbesuchern.
Die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück haben viele angezogen - und bieten auch heute eine spannende Grundlage für neue Ideen.

Das Haus verfügt über rund 70m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche - kompakt und funktional.
Der Garten mit etwa 1.000m² ist das eigentliche Highlight: Er ist Baugrund, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder das Grundstück zu teilen.

Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten:

Als Familienprojekt:
Ein zweites Haus für Kinder oder Eltern - gemeinsam wohnen, aber mit eigenem Rückzugsraum.

Als Investment:
Das bestehende Haus sanieren, das zweite errichten und vermieten - Wohnraum mit Renditepotenzial.

Als Eigenheim:
Alles für sich behalten, die Ruhe genießen, den Garten gestalten - und ein Zuhause schaffen, das mitwächst.

Dieses Haus hat Charakter, Platz für Ideen - und ein Grundstück, das Zukunft ermöglicht.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

HWB: 342 kWh/m²a

Kaufpreis: EUR 255.000,00

Provision: 3% +20% MwSt

Bilder teilweise KI bearbeitet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.