Kleines Grundstück - großes Haus - viel Potential !

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit guter Substanz (Baujahr ca. 1967, Obergeschoss umgebaut ca. 1990) bietet mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Aufteilung der Räume:

EG: Gang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC; Speis;

OG: 3 Zimmer, 1 Büro, 1 Durchgangszimmer, 1 Abstellraum, WC;

Sonstiges: Die Garage wurde mit einer Ytong-Wand abgeteilt, d.h. es passt kein Auto in die Garage. Sie bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Motorräder, etc.

Im Erdgeschoss befindet sich Nebenräume wie Heizraum, Tankraum inkl. Abstellraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne, 4 Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung befinden sich am Dach.

Wintergarten im Nordwesten, der Rasenroboter erleichtert die Gartenarbeit

Wasserbezugsrecht am Nachbarbrunnen, Senkgrube mit ca. 25 m³, Ölzentralheizung.

Derzeit gibt es einen zweiten Hauseingang von diesem gelangt man ins Obergeschoss.

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ca. 3 km zum Ortszentrum - ruhige Wohngegend

(Volksschule, Bank, Nahversorger "Dilliberger Hofladen")

ca. 4 km nach Hochburg/ Ach

ca. 6 km nach Gundertshausen (Einkaufsmöglichkeiten)

ca. 12 km nach Burghausen (D)

ca. 20 km nach Braunau

ca. 20 km nach Mattighofen

ca. 40 km nach Salzburg