Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage bei Mattighofen

Name: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage bei Mattighofen
SKU: 1713973427
Availability: InStock

295 m²

9 Zimmer

Mehrfamilienhaus

Zuletzt geändert: 07.04.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1713973427

Keine AngabeKaufpreis

Inter Immobilien

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KontaktStefanie Wagmann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
295 m²
Grundfläche
700 m²
Zimmer
9
Böden
Fliesen
Verfügbar
Absprache
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Carport
Garage
Balkon
Terrasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur Stadt Mattighofen. Das Haus wurde im Jahr 2008 in Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Ausstattung, großzügige Außenflächen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage.

Objektdetails:

Objektart: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Baujahr: 2008
Bauweise: Ziegelmassiv
Lage: Direkt an der Grenze zu Mattighofen, ruhige und dennoch zentrale Wohngegend, fußläufig zur Innenstadt
Zustand: Sehr gepflegt

Lage

Besonderheiten:

Ruhige Lage am Stadtrand und dennoch fußläufig alle wichtigen Einrichtungen erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel

Ideal als Kapitalanlage, ein Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung

Sehr gute Vermietbarkeit dank Lage und Ausstattung

Ausstattung

Ausstattungshighlights:Effiziente Heizung: Erdwärme-Wasser-Heizung für das gesamte HausNeue Photovoltaikanlage: 2024 installiert, 20 kW mit Speicher - ideal zur Senkung der EnergiekostenFenster: 3-fach verglaste KunststofffensterDach: Isoliert mit GlasfaserFassade: 18 cm Styropor-DämmungWasser- & Stromzähler: Getrennt je Wohneinheit, Heizungszähler zentralBrunnen: Zwei Brunnen vorhanden - einer für den Heizkreislauf, der zweite (18 m tief) zur GartenbewässerungAußenanlagen:CarportGarage mit MontagegrubeZusätzliche freie PKW-Stellplätze
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Erdwärmeheizung

Zusatzinformationen

Carport: 1
Autostellplatz frei: 3
Garagenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 4
Energiepass HWB: 48.00 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Absprache
Baujahr: 2008

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.