Mit Panoramablick: Bungalow in Friedburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche96,17 m²
- Grundfläche1.095 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche142,82 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die charmante Immobilie besticht durch die herrliche Lage über den Dächern der schönen Gemeinde Friedburg. Das Wohnhaus wurde als Bungalow in den 1970er Jahren errichtet und weißt einen hervorragenden Erhaltungszustand auf, aufgrund des Baujahres sind natürlich die ein oder anderen Renovierungsarbeiten notwendig, trotzdem könnte die Immobilie auch sofort bezogen werden, insbesondere, da das Objekt bislang problemfrei vermietet wurde. Besonders Erwähnenswert: Aufgrund der Größe des Grundstückes sind Anbauten oder sogar die Erweiterung um ein Stockwerk nach Rücksprache mit der Gemeinde denkbar und möglich.
Die südseitige Sonnenausrichtung in Verbindung mit den vielen großen Fensterflächen trägt zusammen mit dem großen Grundstück, dem herrlichen Ausblick und den kaum wahrnehmbaren Nachbargebäuden das ihrige für ein wundervolles Wohn- und Wohlfühlklima bei.
Raumaufteilung:
Keller:
- Waschküche (mit eigenem Eingang)
- Abstellraum
- Flur
- Garage
Wohnbereich:
- Flur mit Eingangsbereich
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Küche
- Schlafzimmer
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Besonders erwähnenswert ist die Lage der wunderbaren Gemeinde, direkt angrenzend an den Kobernaußerwald und trotzdem in der Nähe der Landesgrenze zu Salzburg bieten sich herrliche Möglichkeiten. Egal ob Wandern und Spazieren, Radfahren, oder Baden in den Seen des Salzburger Seenlandes, sämtliche Freizeitaktivitäten befinden sich mehr oder weniger vor der Haustüre dieser Immobilie. Pendlern steht ein gut ausgebautes Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung, u.a. liegt eine Bahnhaltestelle nur wenige Fahrminuten mit dem eigenen PKW entfernt.
Region: Straßwalchen
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Kellerfläche: 46.65 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-05-12
- Energiepass HWB: 365 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: gem. Kondition Treuhänder
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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