Moderner Generationen-Bungalow mit Wohlfühlgarantie

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Zwei getrennte Wohneinheiten für maximale Flexibilität

Nachhaltige Heiztechnik über neue Luftwärmepumpe 2026 / Fußbodenheizung

Süd - Ausrichtung für lichtdurchflutete, helle Räume

Eigener Brunnen kostengünstige Bewässerung ca. 7m tief

Großes Grundstück mit 910 m² liebevoll gestaltetem Garten

Raumaufteilung für höchste Ansprüche

Der im Jahr 2013 erbaute Bungalow besticht durch seine moderne Architektur und eine Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder zwei Generationen abgestimmt ist. Die gesamte Wohnfläche von 200 m² teilen sich in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² auf. Jede Einheit bietet ein harmonisches Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung.

Lichtdurchflutetes Wohnen im Fokus !

Herzstück der Einheiten ist jeweils der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der optimalen Süd- Ausrichtung strömt den ganzen Tag über natürliches Sonnenlicht in die Räume. was eine besonderes einladende warme Wohnatmosphäre schafft.

Nachhaltige Technik und Komfort !

Die Immobilie ist technisch zukunftssicher aufgestellt. Eine neuwertige Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für ein hocheffizientes, angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Eine grüne Oase mit eigenen Brunnen !

Das ca. 910 m² große Grundstück bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein. Ein echtes Highlight und ein wertvoller Pluspunkt ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der eine komfortable und autarke Bewässerung der gesamten Immobilie ermöglicht.

Mitten im Bezirk Braunau liegt die beschauliche Gemeinde Schalchen. Wer nach Schalchen kommt, wird sicherlich gleich vom Dorfplatz beeindruckt sein. Hier ziert ein moderner Ortsbrunnen, sowie die Pfarrkirche das Ortsbild. In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt Mattighofen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, auch die Stadt Braunau am Inn ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.