modernes Einfamilien-Holzblockhaus

145 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1510665120
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Grundriss 1 von 2
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€ 745.000€ 5.137,93/m²

Wolf & Kaiser Immobilien OG
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KontaktWolf & Kaiser Immoblilien

Objektstandort

Feldkirchen 62, 5143 Feldkirchen bei Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grundfläche
    1.261 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 745.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.137,93

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderem Charme

In zentrumsnaher, ruhiger Aussichtslage von Feldkirchen bei Mattighofen erwartet Sie dieses moderne Holzblockhaus, das durch seine besondere Bauweise und sein außergewöhnliches Wohnambiente begeistert. Ein Zuhause für Menschen, die Natürlichkeit schätzen und das Besondere suchen.

Das unvergleichliche Wohngefühl ist die große Stärke dieses Hauses. Das sichtbare Holz und die massive Blockbauweise verleihen den Räumen eine natürliche Wärme und schaffen eine harmonische, behagliche Atmosphäre. Hier verbinden sich Charme und zeitloser Wohnkomfort zu einem Ambiente, das Ruhe ausstrahlt und zum Wohlfühlen einlädt.

Der großzügige, naturnah gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Darüber hinaus eröffnet das weitläufige Grundstück Gestaltungsmöglichkeiten für einen Pool oder Schwimmteich.

Der südwestlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dank der leichten Hanglage, die mit einer Natursteinmauer harmonisch abgefangen wurde, genießen Sie einen schönen Ausblick auf die sanfte Landschaft, perfekt für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.

Die großzügige Küche im charmanten Landhausstil ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und offen mit dem Wohnbereich verbunden. So entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, an dem Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein ineinander übergehen.

Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt und das behagliche Ambiente unterstreicht. Eine weitere Besonderheit ist, dass er auch zum Brotbacken genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das großzügige Familienbad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Highlights auf einen Blick

    • Außergewöhnliches Wohnambiente durch die massive Holzblockbauweise
    • Natürliche Wärme und behagliche Atmosphäre durch sichtbares Holz
    • Ruhige, zentrumsnahe Aussichtslage
    • Großzügiger, naturnaher Garten mit Potenzial für Pool oder Schwimmteich
    • Südwestterrasse mit schönem Landschaftsblick
    • Offene Küche im charmanten Landhausstil
    • Kaminofen mit Möglichkeit zum Brotbacken
    • Individuelle Stromabschaltung für jeden Raum
    • Außenrollos und Insektenschutz an allen Fenstern im Obergeschoss


Lage

In zentrumsnaher, ruhiger Aussichtslage von Feldkirchen bei Mattighofen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,2
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Dorfgasse 105302 Henndorf am Wallersee
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willhaben-Code: 1510665120 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 12:05 Uhr

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