Modernes Einfamilienhaus mit Blick ins Grünland - Kirchberg bei Mattighofen

124 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:26 Uhr | willhaben-Code: 1830892081
Bild 1 von 18 - Wohn-/Essbereich
Bild 2 von 18 - Außenansicht Garten
Bild 3 von 18 - Küche
Bild 4 von 18 - Wohn-/Essbereich
Bild 5 von 18 - Schlafzimmer 1
Bild 6 von 18 - Schlafzimmer 2
Bild 7 von 18 - Gäste-WC
Bild 8 von 18 - Master
Bild 9 von 18 - Schrankraum
Bild 10 von 18 - Badezimmer
Bild 11 von 18 - Badezimmer
Bild 12 von 18 - Küche
Bild 13 von 18 - Küche
Bild 14 von 18 - Wohn-/Essbereich
Bild 15 von 18 - Garten Küche
Bild 16 von 18 - Terrasse
Bild 17 von 18 - Garten Spielplatz
Bild 18 von 18 - Grundriss
€ 765.000€ 6.169,35/m²
€ 214,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

GIG-Greisberger Immobilien GmbH
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Objektstandort

Bezirk: Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Grundfläche
    843 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
    568 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 765.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 214,43
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.169,35

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48 m² und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse.

Die moderne DAN-Küche ist mit hochwertigen EAG-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, ein Arbeitszimmer, einen praktischen Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die großzügige Holzterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Carportstellplätze sowie mehrere Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine sonnige Ausrichtung und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Lage

Ruhige, ländliche Wohnlage in Kirchberg bei Mattighofen, umgeben von Natur und weitläufigen Grünflächen. Die Volksschule, ein Spielplatz und der Kindergarten in Kirchberg sind bequem zu Fuß erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Die Buslinie 874 bietet eine praktische Anbindung nach Kirchberg und Mattighofen. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie ein Bahnhof mit regionalen Verbindungen zur Verfügung.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Ort: 5232 Kirchberg bei Mattighofen / Sauldorf

Ausstattung

  • * Hochwertige Fichtenholzverkleidungen an den Decken* Edle Eichenholzböden in den Wohn- und Schlafräumen* Fugenlose Epoxidharzböden in Bad, WC und Vorraum* Großzügige Raumhöhe von bis zu ca. 3,00 m* Luft-Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung* Fußbodenheizung im gesamten Haus* Zentrale Temperaturregelung für das gesamte Gebäude* Automatische Markise für komfortablen Sonnenschutz* Großzügige Terrasse mit hochwertigem Travertinbelag* Vielseitig nutzbare Gartenfläche* Moderne DAN-Küche mit Geschirrspüler, Villeroy & Boch Spülbecken, AEG Backofen und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug* Individuell gefertigtes Einzelstück als Waschtischarmatur im Badezimmer* Dekorativer Kamin im Wohnbereich (nicht beheizbar)
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: NEIN
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 568,00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Klasse: A

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 214,43 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214,43 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6169,35 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
fGEE: 0,83
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Reichenhaller Straße 55020 Salzburg
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willhaben-Code: 1830892081 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:26 Uhr

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