Neu bauen, sanieren oder bauträgern?- ALLES möglich
111 m²
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:58 Uhr | willhaben-Code: 2002251036
€ 290.000€ 2.612,61/m²
Objektstandort
5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche111 m²
- Grundfläche1.555 m²
- Zimmer3,5
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Garten1.428 m²
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.612,61Objektbeschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der übersichtlichen Gemeinde Schalchen, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Struktur, viel Grün sowie weitläufige Wiesen und Waldflächen aus und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer lockeren Bebauung, ideal für Menschen, die dem Alltag entfliehen und die Natur genießen möchten. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Trotz der ruhigen Lage sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz in agemessener Entfernung erreichbar.
Diese Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Struktur, viel Grün sowie weitläufige Wiesen und Waldflächen aus und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer lockeren Bebauung, ideal für Menschen, die dem Alltag entfliehen und die Natur genießen möchten. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Trotz der ruhigen Lage sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz in agemessener Entfernung erreichbar.
Diese Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 16 m²
- Heizung: Ofen
Flächen
- Gartenfläche: 1428 m²
- Garagenfläche: 24 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 186,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Heizung: Sonstige
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Spängler Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 2002251036 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 15:58 Uhr
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