neuer Kaufpreis: Gepflegtes Zuhause nahe dem Mattsee mit großem Garten, Dachterrasse und Doppel-Carport!

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Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 07:46 Uhr | willhaben-Code: 900834066
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€ 695.000€ 5.604,84/m²

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
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Unternehmen


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KontaktGerhard Pichler

Objektstandort

5163 Palting, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Grundfläche
    790 m²
  • Nutzfläche
    196 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    11 m²
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse
    46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 695.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.604,84

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Palting, Oberösterreich!


Hier erwartet Sie ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus, das mit einer Wohn-Fläche von 124 m² einladend viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet. Der Kaufpreis von 695.000,00 EUR ist nicht nur ein fairer Preis für diese attraktive Immobilie, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden.


Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung (DAN-Küche). Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Dachterrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten - ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Terrasse lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.


Mit zwei Carport-Plätzen und zwei Stellplätzen sind Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht. Die beiden Bäder und WCs sorgen für einen hohen Komfort, besonders in der Morgenroutine, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche für eine entspannende Auszeit sorgt.


Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch der große Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Die zentrale Heizungsanlage mit Pellets sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme, während die geschmackvolle Gestaltung das gesamte Haus zu einem Ort macht, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.


Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großes Plus: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Vorzüge urbanen Lebens genießen können.


Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Haus in Palting zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen und Lebensqualität genossen werden kann. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Leben in Palting wartet auf Sie!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Willkommen in Palting, Oberösterreich! Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage im malerischen Seengebiet, nur einen Steinwurf entfernt von den idyllischen Gewässern des Mattsees, Grabensees und Obertrumersees. Genießen Sie die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem ist eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Ein perfekter Ort für Erholung und Lebensqualität!

Region: im Seengebiet: Mattsee, Grabensee, Obertrumersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5000m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m

Verkehr
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <9500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:11 m²
  • Terrassenfläche: 46 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 72 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2035-08-06
  • Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3545,92 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: individuell

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
fGEE: 0,92
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
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Adresse
Getreidegasse 215020 Salzburg
KontaktGerhard Pichler
Referenz ID2258
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