PRIVATVERKAUF | Familiendomizil mit außergewöhnlich viel Raum

PRIVAT | DIREKT | PROVISIONSFREI

Ein Haus für Menschen, die nicht nach möglichst wenig Quadratmetern suchen, sondern nach Platz, Privatsphäre und einem Zuhause, das mit Familie, Arbeit und Zukunft mitwachsen kann.

263 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und 5 Schlafzimmer auf vier Ebenen. Dazu kommen Balkon, Terrasse, überdachte Dachterrasse, Garten, 47,29 m² Kellerfläche sowie fünf Stellplätze inklusive Garage.

Große Familie - viel private Fläche, fünf Schlafzimmer und mehrere Aufenthaltsbereiche

Mehrgenerationen - vier Ebenen ermöglichen eine klare Trennung verschiedener Lebensbereiche

Wohnen & Arbeiten - zusätzliche Zimmer können als Büro, Praxis, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden

Unternehmerhaushalt - außergewöhnlich viel Raum plus fünf Stellplätze - interessant für Menschen mit mehreren Fahrzeugen und regelmäßigem Platzbedarf.

Mehrere Aufenthalts- und Rückzugsbereiche. Die Raumstruktur lässt sich je nach Lebensphase als große Familienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen.

Substanz, Technik und laufende Kosten

Lüftwärmepumpe Vaillant - Fußbodenheizung im gesamten Haus (4 Etagen)

Parken - Carport + Garage + Freie Stellplätze

Kernsaniertes Objekt

Letzte Modernisierung - 2023

Energieausweis - in Arbeit

Grundsteuer: 6,51 € • Abfallgebühr: 19,09 € • Wassergebühren: 15,75 € • Kanalgebühren: 35,15 € • Gebäudeversicherung: 132,41 € • Strom- und Heizungskosten: 240,00 €

Das Angebot im Klartext

Wir verkaufen das Haus privat und ohne Makler. Der neue Eigentümer übernimmt eine außergewöhnlich großzügige Immobilie mit 263,93 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern in Mattighofen. Der entscheidende Punkt ist nicht, ob man 264 m² „braucht“. Entscheidend ist, was man damit anfangen kann: mehrere Kinder, mehrere Generationen, Homeoffice, Gäste, Hobbys, private Rückzugsbereiche, Fahrzeuge oder ein dauerhaft flexibles Zuhause.

Die Fotos wurden mit KI-Rendering teilweise nachgearbeitet.

Der Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann auch nach unten oder oben variieren.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mattighofen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind vorhanden; der Bahnhof Mattighofen bietet Verbindungen Richtung Salzburg und Braunau.