Rohdiamant mit Sonnigen Garten

120
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 2050958233
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Grundriss 1 von 2
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€ 280.000€ 2.333,33/m²

Linecker & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktGünter Stocker

Objektstandort

Obere Austraße 24 b, 5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    1.085 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000
Maklerprovision: € 3,60
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.333,33

Objektbeschreibung

Charme trifft auf individuelle Gestaltung !


Das bestehende Gebäude verströmt durch seine solide Bausubstanz einen besonderen, individuellen Charakter. Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl und einer durchdachten Sanierung lässt sich dieser Rohdiamant in ein hochmodernes, energieeffizientes Eigenheim verwandeln. Die Raumaufteilung bietet Ihnen alle Möglichkeiten: Gestalten Sie hier einen offenen, weitläufigen Wohn- und Essbereich, helle Schlafzimmer mit Blick in den Sonnigen Garten und Rückzugsort für die ganze Familie.

Lage

Bevorzugt und bestens angebunden:


Sie genießen hier die absolute Ruhe und Idylle einer gefragten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Mattighofen sind schnell und bequem erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Zusammenfassung der Highlights:


- Sehr großes, sonniges Grundstück

- Begehrte, ruhige und dennoch zentrale Lage

- Gestaltungsfreiheit


Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 173
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,1
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 355230 Mattighofen
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willhaben-Code: 2050958233 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 15:10 Uhr

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