Romantischer Bungalow mit französischem Charme

6 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1396735530
Bild 1 von 10 - Ansicht
Bild 2 von 10 - Essen
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer
Bild 4 von 10 - Badezimmer
Bild 5 von 10 - Essen
Bild 6 von 10 - Gartenhütte
Bild 7 von 10 - Garten
Bild 8 von 10 - Ausblick
Bild 9 von 10 - Dachgeschoss
Bild 10 von 10 - Erdgeschoss
€ 399.000Kaufpreis

M&R Immobilien OG
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Unternehmen


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KontaktRene Koder-Griesner

Objektstandort

Kaltenbrunnerstr. 35, 5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Grundfläche
    1.104 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Naturstein
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3,6 %

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Anwesen mit französischem Flair und Blick ins Grüne

Dieses wunderschöne Anwesen verzaubert schon beim Ankommen. Mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und dem harmonischen Blick auf einen sanft fließenden Bach bietet es ein Ambiente, das sofort entschleunigt und inspiriert. Das Haus selbst strahlt französischen Charme aus - hohe Räume, große Fenster und Terrakottaböden verleihen dem Inneren eine elegante, warme Atmosphäre.

Der unausgebaute Dachstuhl eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Träume oder Wohnideen - hier ist Raum für Visionen.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Künstler und Familien. Eine gemütliche Gartenhütte rundet das idyllische Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Entspannung oder Gäste.

Ein Ort voller Charakter, Ruhe und Potenzial - perfekt für Menschen, die Wert auf Natur, Ästhetik und besondere Wohnqualität legen.

Lage

In Schalchen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage am Rande der Gemeinde. Die Umgebung ist von viel Grün, Wiesen und einem natürlichen Bachlauf geprägt, was für eine besonders harmonische und naturnahe Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Ortszentrum von Schalchen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung im Alltag. Die Nachbarschaft ist locker bebaut und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt in der Nähe beginnen Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Lage gut mit den umliegenden Orten wie Mattighofen verbunden, was zusätzliche Infrastruktur schnell zugänglich macht. Insgesamt vereint diese Adresse ruhiges, ländliches Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.00 km
Grundschule 2.00 km
Gymnasium 15.00 km
Hauptschule 3.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km

Verkehr
Flughafen 64.00 km
Autobahn 25.00 km
Bus 0.50 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie individuell und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen den charmanten Bungalow im Rahmen einer Besichtigung vor Ort näherzubringen.

Ausstattung

  • Es sind noch die ein oder anderen Arbeiten zu machen - was genau finden gerne bei der Besichtigung raus.
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 4.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1890

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2645,81 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 30/15280 Braunau am Inn
KontaktRene Koder-Griesner
Referenz IDoO-2025-00350
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1396735530 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 14:10 Uhr

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