Schlossgeschichten

318
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 2128946832
Bild 1 von 10 - HP1-Einfamilienhaus_Moosdorf-Zufahrt
Bild 2 von 10 - HP2-Einfamilienhaus_Moosdorf-Wohnzimmer
Bild 3 von 10 - HP3-Einfamilienhaus_Moosdorf-Erker
Bild 4 von 10 - HP4-Einfamilienhaus_Moosdorf-Kachelofen
Bild 5 von 10 - HP5-Einfamilienhaus_Moosdorf-Esszimmer
Bild 6 von 10 - HP6-Einfamilienhaus_Moosdorf-Küche
Bild 7 von 10 - HP7-Einfamilienhaus_Moosdorf-Drohne
Bild 8 von 10 - HP8-Einfamilienhaus_Moosdorf-Garten
Bild 9 von 10 - HP9-Einfamilienhaus_Moosdorf-Bad
Bild 10 von 10 - HP10-Einfamilienhaus_Moosdorf-Wintergarten
€ 1.230.000€ 3.867,92/m²

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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Objektstandort

5141 Moosdorf, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    318 m²
  • Grundfläche
    2.305 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.230.000
Maklerprovision: 3% + 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.867,92

Objektbeschreibung

Willkommen auf der repräsentativen Liegenschaft! Großzügiges EFH/Schlößchen in Massivbauweise mit ca. 318 m² Wfl. auf ca. 2.305 m² Grund, parkähnlicher Garten, Turm und Terrassen, Doppelgarage.
Das Schlösschen befindet sich in absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Garten. Gute Infrastruktur in Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen, der Bus ist fußläufig erreichbar.
Wohnen wie einst! Das große Entree beeindruckt mit edlem Granit und Kassettendecke, im EG stehen die ge-diegene Wohnküche samt Essecke, das imposante Wohnzimmer mit Erker, Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und auf die West-Terrasse sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Nebenraum ist ein Indoor-Pool vorbereitet. Im OG residieren Sie in drei XL-Schlafzimmern zzgl. zwei Süd-Balkonen, zu-sätzlich stehen ein weiterer Wintergarten, zwei Bäder, ein Gästebereich, ein großer Erkerraum mit Küche sowie die geweihte Privatkapelle zur Verfügung. Der Dachboden bietet endloses Potential, der Vollkeller unendlich viel Lagerplatz sowie den WM-Anschluss und die Haustechnik.
BJ 1979 -1999, Grundwasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 13,8 kWp, Marmor- und Holzdielenböden.
Lfde. Kosten ca. EUR 550 monatlich inkl. WW, Hzg., Versicherung und PV-Einspeisung. HWB 82

Lage

Moosdorf - Idyllisches und naturnahes Wohnen, das bietet die beschauliche Friedensgemeinde im oberen Innviertel in Oberösterreich. Das Ibmer Moor mit dem Moorlehrpfad, der Heratinger See, der Holzöstersee und der Seeleitensee sind genauso in wenigen Minuten erreichbar wie beste Infrastruktur im benachbarten Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen.

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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