Vierseithof auf ca. 4.200m² Dorfgebietswidmung ohne Nutzgrund

188
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 1664019357
Bild 1 von 6 - Hofansicht
Bild 2 von 6 - Innenhof
Bild 3 von 6 - Vorraum
Bild 4 von 6 - Esszimmer
Bild 5 von 6 - Küche
Bild 6 von 6 - Stall 1
Video-Hinweis
€ 395.000€ 2.101,06/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Braunau
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Braunau

Unternehmen


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KontaktMarkus Hattinger

Objektstandort

4950 Altheim, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    188 m²
  • Grundfläche
    4.200 m²
  • Nutzfläche
    950 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.101,06

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traditioneller 4-Seit-Hof mit umfangreicher Gebäudestruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz oder kreative Projekte.


Die Liegenschaft umfasst drei Wirtschaftsgebäude sowie ein Wohnhaus, welche in die Jahre gekommen sind - Baujahr wird auf ca. 1930 geschätzt. .


Es bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Betriebe, die viel überdachte Fläche und flexible Raumstrukturen oder Stauräume benötigen .


Weiters bietet der Hof eine seltene Gelegenheit, ländliches Flair mit großzügigem Wohnraum zu verbinden. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder einfach viel Platz für die Familie - hier lassen sich viele Lebensträume verwirklichen.


Hauchen Sie den Gebäuden neuen Wind ein!


Allgemeine Informationen:

Wasserversorgung mittels artesischen Brunnen.

Abwasser erfolgt über eine Senkgrube, am Kanal kann angeschlossen werden.

Heizung: Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren

Mauerwerk: Massiv

Fenster: Holz

Dach: Welleternit


Der Grund befindet sich auf Dorfgebietswidmung.


Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung möglich


Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!


Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 10.5 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 248,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca.1900
  • Energieausweis EEB-Wert: e (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 11850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14220,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 248
HWB Energieklasse: f
fGEE: 3,04
fGEE Energieklasse: e
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Braunau
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Adresse
Salzburger Straße 45280 Braunau am Inn
KontaktMarkus Hattinger
Referenz ID0004007137
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willhaben-Code: 1664019357 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 09:26 Uhr

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