Mehrfamilienhaus mit großem Garten in St. Marienkirchen

Mehrfamilienhaus mit großem Garten in St. Marienkirchen

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Das Gebäude:

Dieses Historisches Anwesen mit Geschichte hat beste Entwicklungsmöglichkeiten auf insgesamt 485 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss mit ca. 180 m² sind derzeit zwei Wohneinheiten eingebaut und mit geringem Renovierungs- und Adaptierungsaufwand auch rasch nutzbar.

Das Obergeschoss mit 125 m² ist stark sanierungsbedürftig und kann sehr einfach zu einer dritten Wohneinheit oder für weitere Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit entsprechend adaptiert werden.

Das großzügige Untergeschoss mit gesamt 185 m² Fläche beherbergt die Heizung sowie ausreichend Abstellräume und darüber hinaus

können relativ einfach auf der Westseite des Gebäudes 3 große ehemalige Wirtschaftsräume in 3 Garagen, mit jeweils ca. 25 m² - 30 m,²  adaptiert werden.

Für zusätzliche Pkw-Abstellplätze kann optional auf dem Nachbargrundstück eine zusätzliche bereits asphaltierte Parkfläche

in einem Flächenausmaß von ca. 275 m² dazu erworben werden - Kaufpreis Euro 20.000,-.

Diese Fläche weist eine Baulandwidmung auf und könnte daher auch mit einem Carport oder einer Garage bebaut werden.

Das Grundstück:

Das weitläufige Grundstück mit rund 1.054 m² bietet viel Freiraum für Garten, Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze im Grünen.
Der alte Baumbestand sowie die großzügigen Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen ein.

Die Lage:

Die Immobilie befindet sich in 4076 St. Marienkirchen und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Einkaufs- und Jobstadt Wels.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.