Nur noch eine Doppelhaushälfte im Rohbauzustand zum Verkauf - Pupping/Eferding

Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 15:27 Uhr | willhaben-Code: 1099669727
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€ 279.000€ 1.743,75/m²

Flutra Immobilien GmbH
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KontaktFlutra Isufaj

Objektstandort

4070 Unterschaden, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    16 m²
  • Garten
    247 m²
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.743,75

Objektbeschreibung

Diese sehr schön gelegene Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und das zu einem attraktiven Kaufpreis. Die Planung wurde geschickt durchdacht und steht nur noch eine Einheit zum Erwerb zur Verfügung. Der angeführte Kaufpreis ist für die auf dem Foto ersichtliche rechte Einheit. Die linke Einheit TOP 1 ist bereits verkauft!


Mit einer außergewöhnlich großzügigen 160 m² Fläche bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. 


Genießen Sie in Zukunft ihre Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.


In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. 


Die Inneneinteilung kann bei Bedarf und je nach Statik noch verändert werden.


Die Lage in Unterschaden ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Linz erreichen können.


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Rohbau mit der Verwirklichung Ihres eigenen Geschmackes zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern.


Finanzierung: Meine Kooperationspartner (Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen) bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Die Bilder sind Visualisierungen und befindet sich das Objekt aktuell in der Bauphase. Wohnungseigentumsbegründung ist bereits in Vorbereitung. 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte in 4070 Unterschaden, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage und die Nähe zur Natur!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <10000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:16 m²
  • Terrassenfläche: 22 m²
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 247 m²
  • Stellplatzfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-30
  • Energiepass HWB: 34.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,56
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ligusterstraße 4/24600 Wels
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Referenz ID1930/96
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