Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

342,68 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 09:22 Uhr | willhaben-Code: 1146223280
Bild 1 von 5 - Foto Außenansicht 1
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€ 590.000€ 1.721,72/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Eferding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Eferding

Unternehmen


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KontaktJohann Götzenberger

Objektstandort

4070 Fraham, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    342,68 m²
  • Grundfläche
    809 m²
  • Nutzfläche
    505,75 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.721,72

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Fraham überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In angenehmer Wohnlage am Freiweg gelegen, stehen rund 342,68 m² Wohnfläche zur Verfügung. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.


Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert sowie an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Eine Aufstockung erfolgte 1994, während das Dachgeschoss im Jahr 2012 zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut wurde.


Der Keller schafft zusätzliche Lager- und Nutzflächen und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie großzügige Freistellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Das Haus ist ab 2027 verfügbar.


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Objektbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.


Der ausgewiesene Preis versteht sich als Basispreis und bildet die Grundlage für Kaufanbote.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1

Flächen

  • Kellerfläche: 130.07 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass HWB: 95,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Energieausweis EEB-Wert: 95,50 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 590000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 590000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 17700,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 21240,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: c

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Eferding
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Unternehmen


Adresse
Schiferplatz 244070 Eferding
KontaktJohann Götzenberger
Referenz ID0004007761
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1146223280 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 09:22 Uhr

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