Großes Mehrfamilienhaus mit 226 m² Wohnfläche, 10 Zimmern und Garten in Wartberg/Aist

226
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:18 Uhr | willhaben-Code: 1328603823
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€ 370.000€ 1.637,17/m²

HIM GmbH
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KontaktRonald Himmelbauer

Objektstandort

4224 Wartberg ob der Aist, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    226 m²
  • Grundfläche
    980 m²
  • Zimmer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    20 m²
  • Garten
    757 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.637,17

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in 4224 Wartberg ob der Aist, Oberösterreich, mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² und insgesamt 10 Zimmern. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Großfamilien und verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie zwei separate WCs.


Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung. Zwei Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden.


Im Außenbereich stehen ein Garten, zwei Balkone, zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung. Der wunderbare Fernblick bis in die Alpen sorgt für ein Gefühl der Freiheit angenehme Atmosphäre.


Die Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden erleichtert. Linz ist in ca. 15 min mit dem Auto erreichbar. 


Diese Immobilie eignet sich für Familien, die eine großzügige Wohnfläche suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen.


Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck vom Haus und der Umgebung zu verschaffen.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in 4224 Wartberg ob der Aist, Oberösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und viel Grün. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Orte bietet. Ideal für Großfamilien und Naturliebhaber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:20 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: KOHLE
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 757 m²
  • Kellerfläche: 113 m²
  • Garagenfläche: 42 m²
  • Stellplatzfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-21
  • Energiepass HWB: 177 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 177
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,14
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Stadtplatz 164230 Pregarten
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