Helles Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

85,10
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 14:36 Uhr | willhaben-Code: 1256687152
Bild 1 von 11 - Außen
Bild 2 von 11 - Außen
Bild 3 von 11 - Küche
Bild 4 von 11 - Küche
Bild 5 von 11 - Wohnzimmer
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer
Bild 8 von 11 - Badezimmer
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Wirtschaftsraum
Bild 11 von 11 - Plan
€ 350.000€ 4.112,81/m²
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immolution GmbH
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KontaktChristoph Resch

Objektstandort

4224 Wartberg ob der Aist, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85,10 m²
  • Grundfläche
    291 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    171 m²
  • Terrasse
    11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.112,81

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein helles Einfamilienhaus mit 85,10 m² Wohnfläche und einem Garten mit Terrasse.


Das Haus verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich ist die Terrasse mit einer praktischen Markise ausgestattet. Im Garten befindet sich zudem eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet.


Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC mit Fenster sowie ein Wirtschaftsraum mit Fenster.


Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster.


Für zusätzlichen Wohnkomfort und einen guten Sonnenschutz sorgen die vorhandenen Raffstores und Rollläden.


Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.


 


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 11 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 171 m²
  • Stellplatzfläche: 29 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 45.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,4
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immolution GmbH
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Adresse
Betriebsstraße 17/24213 Unterweitersdorf
KontaktChristoph Resch
Referenz ID1558
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willhaben-Code: 1256687152 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 14:36 Uhr

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