LICHT DURCHFLUTET, XXXL RAUMHÖHE, ENERGIESPAREND

Energieeffizientes, lichtdurchflutetes Haus nähe Freistadt (10 Autominuten)

Licht durchflutetes, energiesparendes Haus mit toller XXL Raumhöhe bei Freistadt zu Kaufen.

Die Immobilie glänzt durch das "Haus in Haus" Prinzip. Durch den großen Wintergarten wird die Luft erwärmt und zirkuliert in zwischen den Haushüllen. Niedrigste Betriebskosten!

Zusätzlich steht eine Pellets- wahlweise auch Stückgutheizung zur Verfügung.

Das Grundstück ist ruhig an eine kleine Landwirtschaft angrenzend gelegen.

"Widmung Mischbau" somit auch gewerbliche Nutzung möglich.

Das Haus wurde mittels KI von Möbeln befreit.

Bei Interesse bitten wir um Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten automatisch einen Link für eine 360 Grad Besichtigung mit Adresse, Grundriss im Exposé.

Gerne auch nach Terminvereinbarung vor Ort zum Wohlfühlen, Spüren und Verlieben!

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne, oder mit unvollständigen Angaben werden nicht bearbeitet.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:

Wohnen im natürlichen Klima!

Beim Haus-im-Haus-Prinzip steht das eigentliche Wohnhaus innerhalb eines zweiten Baukörpers. Der Zwischenraum wirkt wie ein Wintermantel ums Gebäude: Er fängt Kälte ab, speichert Sonnenwärme und sorgt ganzjährig für ein ruhiges, sichtbar angenehmes Raumklima.

Die erwärmte Luft steigt in diesem Bereich sanft nach oben und umströmt das Innenhaus kontinuierlich. Dadurch wird das Gebäude großflächig und gleichmäßig temperiert – ohne heiße Heizkörper, ohne Zugluft, ohne trockene Luft. Ergänzend arbeiten teilweise temperierte Wandflächen: Sie geben im Winter milde Strahlungswärme ab und können im Sommer behutsam kühlen. Die Temperatur bleibt stabil, nicht schwankend.

Der große Wintergarten nutzt die Sonne wie ein natürlicher Energiespeicher. Selbst die Abwärme des Pelletsofens geht nicht verloren: Durch seine Platzierung unterstützt er an kalten Tagen gezielt den Temperaturausgleich im gesamten Zwischenbereich. Auch der zentral integrierte Pufferspeicher gibt seine Wärme an angrenzende Räume ab, anstatt ungenutzt im Technikraum zu verschwinden.

Für ein gesundes Raumklima sorgt eine natürliche Luftbewegung: Am höchsten Punkt des Hauses befindet sich ein ferngesteuertes Fenster, das mit einem gegenüberliegenden Fenster im unteren Wintergartenbereich zusammenarbeitet. Bei Wetterumschwung entsteht so eine zuverlässige Querlüftung – Feuchtigkeit wird automatisch reguliert, ohne spürbare Zugluft.

Massive Bauteile – etwa in der Garage – speichern zusätzlich Energie und geben sie langsam wieder frei. Sogar die Einfahrt ist vorbereitet: Eine wassergeführte Heizleitung ermöglicht künftig über einen Wärmetauscher die Nutzung gespeicherter Sonnenwärme zum Enteisen im Winter.

Nachhaltig gedacht ist auch die Wassernutzung: Eine Regenwasserzisterne, gespeist vom Dach, stellt im Wintergarten eine praktische Entnahmestelle bereit. Zusätzlich sorgt ein separater, rund 12 m tiefer Brunnen mit eigenem Reservoir als unabhängige Reserve für die Gartenbewässerung.

Auch beim Dach wurde auf Dauerhaftigkeit geachtet: Es ist mit speziellen, doppelt gebrannten Ziegeln gedeckt, deren besonders glatte Oberfläche Moosansatz deutlich reduziert und den Pflegeaufwand langfristig minimiert. Die Dachfläche ist zudem ideal ausgerichtet und für eine Photovoltaikanlage vorbereitet – inklusive vorhandener Durchführung mit Originalziegeln.

Im Dachboden befindet sich ein abgetrennter, belüfteter Raum mit schallschluckenden Wandaufbauten – ideal etwa als Proberaum oder ruhiger Arbeitsbereich.

Das Haus ist zudem vorausschauend geplant: Ein behindertengerechtes WC im Erdgeschoss, ein ausreichend breites Stiegenhaus für einen Treppenlift sowie eine vorbereitete Aussparung in der Betonkonstruktion ermöglichen jederzeit den problemlosen Lifteinbau.

Das Ergebnis ist kein typisches Heizsystem und Haus, sondern ein dauerhaft ausgeglichenes Wohngefühl: leise, gleichmäßig warm im Winter und angenehm temperiert im Sommer, zukunftsorientiert.

Schöndorf bei Freistadt