MARA - Leistbares Designerhaus mit Grundstück & eigenem Wald
138 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 10:22 Uhr | willhaben-Code: 906777457
€ 469.000€ 3.398,55/m²
Butterfly Home Solution GmbHButterfly Home Solution
User:in seit 11/2011
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Privatperson
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Stiftung, 4294 Sankt Leonhard bei Freistadt, Freistadt, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche138 m²
- Grundfläche2.388 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon17 m²
- Garten
- Terrasse17 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 469.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.398,55Objektbeschreibung
MARA – Leben im leistbaren Designerhaus - Architektur die man erleben muss!
Auf ca. 138 m² Wohnfläche verbindet MARA moderne Holzarchitektur mit großen Glasflächen, offener Galerie und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Erdgeschoss:
• großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Schlafzimmer bzw. Gästezimmer
• großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• Technikraum, Abstellraum
• große Terrasse mit ca. 17 m²
Obergeschoss:
• großzügiges Schlafzimmer mit fast 30 m²
• zweites Badezimmer mit Dusche und WC
• offene Galerie zum Lesen, Entspannen oder als Homeoffice
• großer Balkon mit ca. 17 m² und Blick in die Natur
Die großen Panorama-Giebelfenster holen Licht und Landschaft direkt ins Haus und machen MARA zu einem Zuhause mit echtem Designerhaus-Charakter.
GARAGE IN DEN HANG INTEGRIERT
Die Hanglage bietet die Möglichkeit, unter dem vorderen Gebäudebereich eine Garage mit ca. 6,5 × 8 m Innenmaß (ca. 52 m²) zu realisieren – ohne das gesamte Haus unterkellern zu müssen.
SIE MÖCHTEN EIGENLEISTUNG EINBRINGEN? KEIN PROBLEM.
MARA wird für dieses Projekt in zwei Ausbaustufen angeboten:
MARA PLUS (Angebotspreis) – für Bauherren, die Kosten sparen und Teile des Innenausbaus selbst übernehmen möchten.
MARA PREMIUM (Preis auf Anfrage)– für alle, die ihr neues Zuhause möglichst weitgehend fertiggestellt übernehmen möchten.
So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.
Geplanter Baustart: Frühjahr 2027
SIE WOLLEN MARA VORHER LIVE ERLEBEN?
Kein Problem – MARA gibt es bereits zum Besichtigen.
Unser Haus MARA steht in Neußerling/Herzogsdorf für Besichtigungen zur Verfügung.
Erleben Sie den Grundriss in echt, stehen Sie selbst in der offenen Galerie, sehen Sie die außergewöhnlichen Glasflächen und überzeugen Sie sich persönlich von Raumgefühl, Bauweise und Qualität.
Vereinbaren Sie einfach ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Butterfly Home Solution GmbH
www.homesolution.at
Modern. Nachhaltig. Leistbar.
DAS GRUNDSTÜCK
• ca. 1.075 m² Bauland
• ca. 1.313 m² eigener Wald
• insgesamt ca. 2.388 m² Grund und Wald
• südlich ausgerichtete leichte Hanglage
• Ruhelage am Ende einer unbefahrenen Straße
• kein Bauzwang
• Kanal, Strom, Glasfaser und Wasserversorgung aufgeschlossen bzw. an der Straße
• eigener Brunnen
Auf ca. 138 m² Wohnfläche verbindet MARA moderne Holzarchitektur mit großen Glasflächen, offener Galerie und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Erdgeschoss:
• großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Schlafzimmer bzw. Gästezimmer
• großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• Technikraum, Abstellraum
• große Terrasse mit ca. 17 m²
Obergeschoss:
• großzügiges Schlafzimmer mit fast 30 m²
• zweites Badezimmer mit Dusche und WC
• offene Galerie zum Lesen, Entspannen oder als Homeoffice
• großer Balkon mit ca. 17 m² und Blick in die Natur
Die großen Panorama-Giebelfenster holen Licht und Landschaft direkt ins Haus und machen MARA zu einem Zuhause mit echtem Designerhaus-Charakter.
GARAGE IN DEN HANG INTEGRIERT
Die Hanglage bietet die Möglichkeit, unter dem vorderen Gebäudebereich eine Garage mit ca. 6,5 × 8 m Innenmaß (ca. 52 m²) zu realisieren – ohne das gesamte Haus unterkellern zu müssen.
SIE MÖCHTEN EIGENLEISTUNG EINBRINGEN? KEIN PROBLEM.
MARA wird für dieses Projekt in zwei Ausbaustufen angeboten:
MARA PLUS (Angebotspreis) – für Bauherren, die Kosten sparen und Teile des Innenausbaus selbst übernehmen möchten.
MARA PREMIUM (Preis auf Anfrage)– für alle, die ihr neues Zuhause möglichst weitgehend fertiggestellt übernehmen möchten.
So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.
Geplanter Baustart: Frühjahr 2027
SIE WOLLEN MARA VORHER LIVE ERLEBEN?
Kein Problem – MARA gibt es bereits zum Besichtigen.
Unser Haus MARA steht in Neußerling/Herzogsdorf für Besichtigungen zur Verfügung.
Erleben Sie den Grundriss in echt, stehen Sie selbst in der offenen Galerie, sehen Sie die außergewöhnlichen Glasflächen und überzeugen Sie sich persönlich von Raumgefühl, Bauweise und Qualität.
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Modern. Nachhaltig. Leistbar.
DAS GRUNDSTÜCK
• ca. 1.075 m² Bauland
• ca. 1.313 m² eigener Wald
• insgesamt ca. 2.388 m² Grund und Wald
• südlich ausgerichtete leichte Hanglage
• Ruhelage am Ende einer unbefahrenen Straße
• kein Bauzwang
• Kanal, Strom, Glasfaser und Wasserversorgung aufgeschlossen bzw. an der Straße
• eigener Brunnen
Lage
MARA – Leben im leistbaren Designerhaus | Grundstück mit eigenem Wald
Außergewöhnliche Architektur muss nicht unbezahlbar sein.
In Stiftung, zwischen Gutau und St. Leonhard bei Freistadt, kann unser Hausmodell MARA auf einem besonderen Grundstück realisiert werden.
Zum Angebot gehören ca. 1.075 m² Bauland und der direkt angrenzende eigene Wald mit ca. 1.313 m² – insgesamt rund 2.388 m² Grund und Wald in herrlicher Ruhelage.
Außergewöhnliche Architektur muss nicht unbezahlbar sein.
In Stiftung, zwischen Gutau und St. Leonhard bei Freistadt, kann unser Hausmodell MARA auf einem besonderen Grundstück realisiert werden.
Zum Angebot gehören ca. 1.075 m² Bauland und der direkt angrenzende eigene Wald mit ca. 1.313 m² – insgesamt rund 2.388 m² Grund und Wald in herrlicher Ruhelage.
Sonstiges
GRUNDSTÜCK & HAUS – GEMEINSAM ZUM GESAMTPROJEKT
Das Grundstück wird über Herrn Thomas Koll von RE/MAX Joy in Linz-Urfahr vermittelt und verkauft.
Butterfly Home Solution liefert und realisiert dazu das Haus MARA.
Für Sie als Interessent ist dabei wichtig: Der in dieser Anzeige angeführte Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück und die angebotene Ausbaustufe MARA PLUS.
Hinweis: Die angeführten Preise verstehen sich inklusive Grundstücksanteil, jedoch exklusive Kaufnebenkosten, Aufschließungskosten und Anschlusskosten. Bodenbeläge, Fliesen, der fertige Badausbau und die Küche sind in keiner Ausbaustufe enthalten.
Das dargestellte Haus MARA samt Garage ist auf diesem Grundstück noch nicht errichtet. Die Abbildungen sind Visualisierungen bzw. beispielhafte Darstellungen. Die konkrete Bebauung, Positionierung und Ausführung sind von Grundstücksverhältnissen, individueller Planung und behördlicher Genehmigung abhängig. Der genannte Baustart stellt den derzeit vorgesehenen Projektzeitraum dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.
Das Grundstück wird über Herrn Thomas Koll von RE/MAX Joy in Linz-Urfahr vermittelt und verkauft.
Butterfly Home Solution liefert und realisiert dazu das Haus MARA.
Für Sie als Interessent ist dabei wichtig: Der in dieser Anzeige angeführte Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück und die angebotene Ausbaustufe MARA PLUS.
Hinweis: Die angeführten Preise verstehen sich inklusive Grundstücksanteil, jedoch exklusive Kaufnebenkosten, Aufschließungskosten und Anschlusskosten. Bodenbeläge, Fliesen, der fertige Badausbau und die Küche sind in keiner Ausbaustufe enthalten.
Das dargestellte Haus MARA samt Garage ist auf diesem Grundstück noch nicht errichtet. Die Abbildungen sind Visualisierungen bzw. beispielhafte Darstellungen. Die konkrete Bebauung, Positionierung und Ausführung sind von Grundstücksverhältnissen, individueller Planung und behördlicher Genehmigung abhängig. Der genannte Baustart stellt den derzeit vorgesehenen Projektzeitraum dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 56,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 906777457 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 10:22 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.