Mehr als nur Wohnraum!

Sie suchen keinen gewöhnlichen Wohnraum, sondern einen Ort mit Charakter, Platz und außergewöhnlichen Möglichkeiten?

In Liebenstein bei Liebenau steht der östliche Teil einer ehemaligen Volksschule zum Verkauf. Ein Gebäude mit Geschichte, großzügigen Räumen und viel Potenzial – ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiheit miteinander verbinden möchten.

Besonders spannend ist die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt in Richtung weitgehend autarkes Wohnen zu entwickeln.

Ein eigener Brunnen ist vorhanden und bietet eine wertvolle Grundlage für eine unabhängige Wasserversorgung. Aufgrund der Größe und Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes bietet sich außerdem die Errichtung einer Photovoltaikanlage besonders an. In Kombination mit Stromspeicher und der bereits erneuerten Pelletheizung lässt sich hier ein zukunftsorientiertes Energie- und Versorgungskonzept verwirklichen.

Ein Haus für Menschen mit Ideen

Hohe Räume, große Fensterflächen, viel Tageslicht und historische Terrazzoböden verleihen dem ehemaligen Schulgebäude eine Atmosphäre, die man bei klassischen Wohnhäusern kaum findet.

Das besondere Herzstück ist die großzügige Aula. Ein außergewöhnlicher Raum für Wohnen, Begegnung, Feste, Workshops, Seminare, Atelier, Studio oder andere kreative Projekte.

Die Immobilie eignet sich unter anderem für:

• großzügiges Wohnen
• Mehrgenerationen-Wohnen
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Atelier oder Künstlerhaus
• Praxis oder Therapieräume
• Seminar- und Workshopräume
• Homeoffice und Studio
• gemeinschaftliche Wohnkonzepte
• ein persönliches Selbstversorger- oder Autarkieprojekt

Keller – moderne Heiztechnik

Im Kellergeschoss befindet sich eine erst kürzlich erneuerte Pelletheizung. Damit ist bereits eine moderne und solide Grundlage für die Wärmeversorgung des Gebäudes vorhanden.

Erdgeschoss – bereits nutzbar

Das großzügige Erdgeschoss ist bereits nutzbar und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Die großzügigen Raumhöhen und Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Charakter der ehemaligen Schule.

Obergeschoss – viel Entwicklungspotenzial

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Flächen und befindet sich derzeit in sanierungs- bzw. ausbaubedürftigem Zustand.

Hier können die zukünftigen Eigentümer ihre Vorstellungen nahezu frei verwirklichen – beispielsweise zusätzliche Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büroflächen, Studio, Atelier oder weitere Nutzflächen.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach ein fertiges Standardhaus suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte, Substanz und Raum für die eigene Vision.

• Ortszentrum Liebenau: ca. 4 km
• Nahversorgungszentrum mit Unimarkt, Bäckerei, Café und Arztpraxis: ca. 4 km
• Kindergarten und Volksschule: ca. 4 km
• Mittelschule und Hallenbad: ca. 4 km
• Bank, Gemeindeamt und weitere Dienstleistungen: ca. 4 km
• Rot-Kreuz-Ortsstelle: ca. 4 km

Weitere Entfernungen:

• Unterweißenbach: ca. 15 km
• Freistadt: ca. 35 km
• Zwettl (NÖ): ca. 35 km
• Pregarten: ca. 40 km
• Linz: ca. 65 km

Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Kreative und Menschen, die bewusst außerhalb urbaner Zentren leben möchten. Das bekannte Naturschutzgebiet Tannermoor, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Langlauf- und Wintersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hier wohnen Sie nicht nur in einem außergewöhnlichen Gebäude, sondern in einer Region, die Freiraum, Naturverbundenheit und Entschleunigung auf einzigartige Weise verbindet.