Neubau Bungalow in Holzriegelbauweise in Grünbach
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche106 m²
- Grundfläche513 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Abstellraum
- Terrasse29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser neu erbaute Bungalow vereint zukunftsweisende, ökologische Holzriegelbauweise mit modernstem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept auf einer Ebene. Die gelungene Fassadenkombination aus warmen Holzelementen und langlebiger Blechverkleidung verleiht der Immobilie einen zeitlosen, modernen Charakter.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, vollständig überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Ein weiteres Highlight ist das Carport mit 2 Stellplätzen, sowie ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Sämtliche Innenräume sind bezugsfertig fertiggestellt. Es erwarten Sie edle Eichen-Parkettböden und hochwertige Fliesen. Über einem Teil des Hauses befindet sich ein praktischer Dachboden, welcher über eine Dachbodentreppe im Vorraum erreichbar ist und über 30 m² Stauraum bietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgebiet mit erstklassiger Nahversorgung. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und kurzen Wegen im Alltag. So erreichen Sie einen Nahversorger, Bank, Schule und Kindergarten in unter 10 Gehminuten. Die Auffahrt zur S10 und somit beste Anbidung nach Linz erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Raumaufteilung:
- Wohnen / Essen / Küche: Großer, offener Lebensraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- 2 Schlafzimmer: Gemütliche Rückzugsorte mit warmem Holzboden
- 1 Büro / Gästezimmer: Flexibel nutzbar für Homeoffice oder Besucher
- Badezimmer: gefliest
- WC: vom Badezimmer getrennt
- Vorraum: mit Zugang zum Dachboden
- Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Raum für Waschmaschine, Trockner & Haustechnik
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum im Alltag
- Dachboden: praktisch erreichbar über Treppe
Bauweise & Technik:
Der Bungalow ist als Holzriegelhaus errichtet und wird schlüsselfertig übergeben:
- Außenwände: Holzriegel inkl. 28 cm Zellulosedämmung
- Dach: Satteldach mit Doppelstehfalzblechdach in Alu
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Schlüsselfertige Ausführung inkl.:
- Holzparkettböden und Fliesen
- Innentüren inkl. Zargen und Drücker
- Gipskartonwände gespachtelt und gemalt
- komplette Sanitärinstallation inkl. WC, Dusche, Waschbecken
- Elektro-Installation zT mit Beleuchtung (Spots/LED)
- vorbereitet für Einbauküche (nicht inkludiert)
- Terrassenbelag aus heimischer Lärche auf Alu-UK
- Carport: Im Kaufpreis inkludiert.
- Außengestaltung: Zufahrt asphaltiert, Eingang gepflastert, Garten inkl. Rasen und minimale Bepflanzung sowie umlaufender Zaun als Absturzsicherung
- Haustür verfügt über Code bzw. Fingerprint
- Wohn- und Schlafräume mit Raffstore beschattet
Preisinformation:
Kaufpreis € 570.000 brutto
zuzüglich Anschlussgebühren (Wasser, Strom, Kanal, Fernwärme)
Auf Wunsch kann auf die Gartengestaltung inkl. Asphalt, Pflasterarbeiten, Absturzsicherung, Rasen inkl. Befplanzung, Terrassenbelag verzichtet werden. Der Kaufpreis reduziert sich entsprechend. Näheres dazu auf Anfrage.
2 Einheiten verfügbar (Preis je Einheit)
Bezugsfertig ab Ende 2026
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.