RAUM FÜR IDEEN! GROSSES HAUS FÜR KREATIVE & HEIMWERKER MIT VISION im Zentrum von Pregarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche202 m²
- Grundfläche1.125 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche357 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten
- Loggia15 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein idyllisches Paradies für die ganze Familie.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem Zuhause auf, das ein wenig wie ein Märchen erscheint. Idyllisch, verträumt und ganz besonders lebenswert, so wird Sie die Villa Sleeping Beauty in Ihren bezaubernden vier Wänden willkommen heißen. In der malerischen Stadt Pregarten erwartet Sie dieses großzügige Familienparadies, das mit seiner idyllischen Lage und seinem Charme begeistert.
Ein märchenhaftes Zuhause voller Wärme und Geborgenheit.
Die Villa mit Ihren Wurzeln aus ca.1900 bietet Ihnen alles, was Sie für einen abwechslungsreichen Familienalltag eingebettet in Natur pur benötigen. Vor allem aber ist das Haus mit all seinem Charme wunderbar erhalten. Es ist durch seine 2 getrennten Eingänge und 2 Wohneinheiten so aufgeteilt, dass auch zwei Parteien in der Villa hervorragend wohnen können.
Alle Besonderheiten auf einen Blick:
- 220 m² Wohnfläche auf 1 Etage
- 228 m² Rohdachbodenfläche
- Raum für jedes Familienmitglied, um sich frei zu entfalten.
- 8 geräumige Zimmer
- Jedes Zimmer ein Rückzugsort, ein Platz zum Träumen und Wachsen.
- 2 Bäder und 2 praktische WC‘s - Komfort pur, damit die Morgenroutine harmonisch verläuft.
Fakten:
- Preis für Haus mit der Grundstücksgröße von ca. 1125 m²
(Aktuell befindet sich das Objekt auf einem Grundstück mit der Gesamtgröße von 3296 m², dieses wird getrennt, die exakte Größe kann erst nach einer Neuausmessung durch einen Geometer ermittelt werden) - Das Nebengebäude wird abgerissen
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
stefan.artmayr@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <525m
Klinik <8975m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <1750m
Universität <1825m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <8525m
Verkehr
Autobahnanschluss <3850m
Bahnhof <850m
Sonstige
Bank <450m
Post <625m
Polizei <1175m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 20 m²
- Loggiafläche: 15 m2
Flächen
- Kellerfläche: 80 m²
- Garagenfläche: 31 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 331 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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