Wohnen und Vermieten unter einem Dach – praktisches Zweifamilienhaus

Wohntraum ideal finanzierbar in zentraler Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Herzen der charmanten Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis bietet eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und großem Balkon im Obergeschoss zum sofort einziehen. Die zweite Wohnung im EG ist seit 6 Jahren vermietet. Somit können sich das Haus mit den Mieteinnahmen teilweise finanzieren!

Die Highlights im Überblick:
Zentrale Lage im Ortskern – ideal für Familien und Pendler - nur 12 km nach Freistadt, 25 km (20 Minuten nach Linz)

Zwei gut geschnittene Wohneinheiten:
EG-Wohnung mit ca. 76 m², befristet vermietet bis 01.11.2026
OG-Wohnung mit ca. 91 m²,

Solider Zustand, laufend gepflegt: Fenster + Rolläden (OG elektrisch) 2021 erneuert und Fernwärmeheizung mit Hackschnitzel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme

Voll unterkellert, Garage vorhanden

Ein attraktives Investment mit Potenzial! Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Freistadt und Linz machen das Objekt besonders gefragt.

Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0676 651 34 61 Fr. Liedl


Schulen:
KiGa, VS, NMS im Ort fußläufig erreichbar, Gymnasium, HTL in Freistadt und Hagenberg

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Trafik, Bäckerei, Kaffee direkt im Ort, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der 12 km entfernten Bezirkshautstadt Freistadt

Öffentlicher Verkehr:
Postbus Richtung Freistadt und Linz 1/4 und halbstündlich


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.