...Erfüllen Sie sich den Traum vom großen Grundstück im schönen Almtal...

78 m²
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:03 Uhr | willhaben-Code: 1530340947
Bild 1 von 16 - viel Grün
Bild 2 von 16 - ebenes Grundstück
Bild 3 von 16 - schöne Ausblicke
Bild 4 von 16 - Treten Sie ein!
Bild 5 von 16 - Wohn-/Essbereich
Bild 6 von 16 - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Bild 7 von 16 - Terrasse südseitig
Bild 8 von 16 - Gang
Bild 9 von 16 - Zimmer
Bild 10 von 16 - Badezimmer
Bild 11 von 16 - Küche
Bild 12 von 16 - Wohnbereich
Bild 13 von 16 - Drohnenansicht
Bild 14 von 16 - Drohnenansicht - Hausansicht
Bild 15 von 16 - ZU KAUFEN
Bild 16 von 16 - Grundriss
€ 318.000€ 4.076,92/m²

Traunsee Immobilien
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KontaktMelanie Mayerhofer

Objektstandort

4644 Scharnstein, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Grundfläche
    1.384 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    21 m²
  • Verfügbar
    rasch beziehbar
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 318.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.076,92

Objektbeschreibung

In Holzriegelbauweise errichtet und auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.384 m² platziert befindet sich dieses Haus aus den 70er Jahren.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, WC und einen Windfang. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Hauptterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt!
Nur ein paar Schritte weiter, "einmal ums Eck", ist die zweite Terrasse zu finden - ein Rückzugsort mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten!

Das Wohnhaus ist überwiegend im ursprünglichen Zustand der 70er Jahre und derzeit vollständig möbliert und mit Hausrat ausgestattet.
Die angrenzende Garage schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002.

Die Lage des Hauses liegt im Herzen des Almtals mit vielen schönen Ausblicken und vielen Ausflugszielen ganz in Ihrer Nähe.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.


 


Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden.


Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Ein bestehender Inhalt wurde mit KI verändert.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <8500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-09
  • Energiepass HWB: 317.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: rasch beziehbar
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 317,2
HWB Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktMelanie Mayerhofer
Referenz ID1068/5170
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1530340947 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:03 Uhr

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