Attraktives Stadthaus mit besonderem, historischen Charakter in Gmunden

847 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 1494474221
Bild 1 von 27 - Ausblick Dachgeschoss Balkon
Bild 2 von 27 - Aussicht Balkon
Bild 3 von 27 - Dachterrasse Ausblick
Bild 4 von 27 - Zentrale Lage
Bild 5 von 27 - Dachterrasse mit Ausblick.
Bild 6 von 27 - Mitten in Gmunden
Bild 7 von 27 - Bergsportoutlet
Bild 8 von 27 - Balkon_Dachgeschoss
Bild 9 von 27 - Stiegenaufgang 1. Stock
Bild 10 von 27 - Wandmalerei 1. Stock
Bild 11 von 27 - 1. Stock
Bild 12 von 27 - Flur 1. Stock
Bild 13 von 27 - Zimmer 1. Stock
Bild 14 von 27 - Wandtresor 1. Stock
Bild 15 von 27 - Vorraum Wohnung 2. Stock
Bild 16 von 27 - Wohnzimmer 2. Stock
Bild 17 von 27 - Wohnung 2. Stock
Bild 18 von 27 - Schlafzimmer 2. Stock
Bild 19 von 27 - Küche 2. Stock
Bild 20 von 27 - Büro 2. OG hinterer Teil
Bild 21 von 27 - Empfangsbereich Praxis 3.Stock
Bild 22 von 27 - Ordinationraum Praxis 3.Stock
Bild 23 von 27 - Büro 3. Stock Praxis
Bild 24 von 27 - Flur 3. Stock
Bild 25 von 27 - Dachgeschoss Zugang Balkon
Bild 26 von 27 - Dachgeschoss
Bild 27 von 27 - Wohnung_Schlafzimmer_3.OG
€ 2.100.000€ 2.479,34/m²

Thanner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktHeidrun Höllhubner

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    847 m²
  • Gesamtfläche
    1.000 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.100.000
Maklerprovision: 3% + 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.479,34

Objektbeschreibung

Auf rund 850 m² entfaltet sich ein Stadthaus mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
Im Herzen von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Kulisse des Salzkammerguts, verbindet dieses außergewöhnliche Objekt historischen Charme mit modernen Möglichkeiten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über Stadt und Traunsee bietet.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmunden, die am Ufer des beeindruckenden Traunsees liegt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer direkten ,zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben bietet.

Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Innenstadt von Gmunden, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafes und Restaurants zum Bummeln einlädt. Der nahegelegene Traunsee bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Segeln oder Wandern in der idyllischen Landschaft.

Ausstattung

  • Erdgeschoss: ca. 188 m² Geschäftsfläche, aktuell vermietet an das Bergsport Outlet1. Obergeschoss: ca. 165 m², ausbaufähig, bedarf einer liebevollen Sanierung.2. Obergeschoss: ca. 180 m² - großzügige Wohnung plus Geschäftsbereich3. Obergeschoss: ca. 191 m² - voll ausgestattetes Büro und PraxisDachgeschoss: ca. 122 m², mit Balkon und traumhaftem Ausblick - bereit für neue Ideen
  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Heizungsart: Gas-Heizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 1000,0 m²

Zusatzinformationen

  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1444

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Thanner Immobilien
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Adresse
Theatergasse 94810 Gmunden
KontaktHeidrun Höllhubner
Referenz ID3009095
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willhaben-Code: 1494474221 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:37 Uhr

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