Attraktives Stadthaus mit besonderem, historischen Charakter in Gmunden
847 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 1494474221
€ 2.100.000€ 2.479,34/m²
Objektstandort
4810 Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche847 m²
- Gesamtfläche1.000 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon
- Dachterrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.100.000
Maklerprovision: 3% + 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.479,34Objektbeschreibung
Auf rund 850 m² entfaltet sich ein Stadthaus mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
Im Herzen von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Kulisse des Salzkammerguts, verbindet dieses außergewöhnliche Objekt historischen Charme mit modernen Möglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über Stadt und Traunsee bietet.
Im Herzen von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Kulisse des Salzkammerguts, verbindet dieses außergewöhnliche Objekt historischen Charme mit modernen Möglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über Stadt und Traunsee bietet.
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmunden, die am Ufer des beeindruckenden Traunsees liegt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer direkten ,zentralen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben bietet.
Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Innenstadt von Gmunden, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafes und Restaurants zum Bummeln einlädt. Der nahegelegene Traunsee bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Segeln oder Wandern in der idyllischen Landschaft.
Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Innenstadt von Gmunden, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafes und Restaurants zum Bummeln einlädt. Der nahegelegene Traunsee bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Segeln oder Wandern in der idyllischen Landschaft.
Ausstattung
- Erdgeschoss: ca. 188 m² Geschäftsfläche, aktuell vermietet an das Bergsport Outlet1. Obergeschoss: ca. 165 m², ausbaufähig, bedarf einer liebevollen Sanierung.2. Obergeschoss: ca. 180 m² - großzügige Wohnung plus Geschäftsbereich3. Obergeschoss: ca. 191 m² - voll ausgestattetes Büro und PraxisDachgeschoss: ca. 122 m², mit Balkon und traumhaftem Ausblick - bereit für neue Ideen
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Heizungsart: Gas-Heizung
Flächen
- Gesamtfläche: 1000,0 m²
Zusatzinformationen
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Denkmalgeschützt
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1444
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 59
fGEE: 1,43
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1494474221 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:37 Uhr
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