DIE GELEGENHEIT! Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und traumhaftem Ausblick

193
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1556909067
Bild 1 von 11 - Außenansicht
Bild 2 von 11 - Außenansicht
Bild 3 von 11 - Außenansicht
Bild 4 von 11 - Ausblick
Bild 5 von 11 - UG Wohnzimmer
Bild 6 von 11 - EG Wohnzimmer
Bild 7 von 11 - OG Zimmer
Bild 8 von 11 - Gartenhaus
Bild 9 von 11 - Grundrissskizze UG (entspricht möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen)
Bild 10 von 11 - Grundrissskizze EG (entspricht möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen)
Bild 11 von 11 - Grundrissskizze DG (entspricht möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen)
€ 589.000€ 3.051,81/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Unternehmen


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KontaktNataša Ballweber

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    193 m²
  • Grundfläche
    845 m²
  • Zimmer
    9
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    29 m²
  • Terrasse
    43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 589.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.051,81

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in Altmünster vereint eine hervorragende Wohnlage mit beeindruckendem Ausblick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt.


Das im Jahr 1973 errichtete Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.


Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Aussichtslage: Alle drei Wohnungen genießen einen wunderschönen Blick auf den See sowie das beeindruckende Alpenpanorama.


Die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Salzkammergut.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie ein gepflegter Gartenbereich, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung bietet.


Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zentrum von Altmünster mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. So verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.


Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Altmünster persönlich. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter +43 676 81419959 zur Verfügung.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:29,00 m²
  • Terrassenfläche: 43,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass HWB: 211,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 17670,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 21204,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 211
HWB Energieklasse: f
fGEE: 2,28
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Unternehmen


Adresse
Klosterplatz 14810 Gmunden
KontaktNataša Ballweber
Referenz ID0004007715
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1556909067 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 21:35 Uhr

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