Ein Zuhause für Mensch, Tier und Natur - wo Pferdeliebe auf Lebensqualität trifft
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche170 m²
- Zimmer7
- Gesamtfläche7.276 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese besondere Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Platz für Tiere und einem Leben inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Auf rund 7.276 m² Grundfläche erwartet Sie ein Anwesen, das insbesondere Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien mit Haustieren begeistern wird.
Das großzügige Zweifamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet viel Raum für die ganze Familie und lässt sich vielseitig nutzen. Der großzügige Außenbereich schafft viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Das Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Pferdebereich. Zur Ausstattung gehören ein Stall mit zwei Pferdeboxen und angeschlossenem Paddock, vier Weideflächen sowie ein eigener Reitplatz. Für Pferdeanhänger und weitere Fahrzeuge steht ein Carport mit mehreren Stellplätzen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und weitere großzügige Stellflächen.
Die rund 7.276 m² große Grundstücksfläche bietet viel Raum und setzt sich aus unterschiedlichen Widmungsbereichen zusammen - teilweise Dorfgebiet und teilweise Grünland. Dadurch eröffnet sich eine interessante Kombination aus Wohn- und Freiflächen.
Auch die Lage überzeugt: Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und erreichen die Autobahn rasch. Gleichzeitig befinden sich beliebte Ausflugs- und Erholungsziele wie der Traunsee und der Attersee in angenehmer Entfernung.
Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die großzügiges Wohnen, Tierhaltung und Naturverbundenheit miteinander verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2800m
Apotheke <4200m
Krankenhaus <5675m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <675m
Kindergarten <575m
Nahversorgung
Supermarkt <2825m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <6725m
Verkehr
Bahnhof <3825m
Autobahnanschluss <6350m
Sonstige
Bank <2800m
Post <4425m
Polizei <6250m
Ort: 4814 Altmünster
Ausstattung
Flächen
- Gesamtfläche: 7276 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: DUPLEX
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-07-21
- Energiepass HWB: 175 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1966
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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