Einfamilienhaus in Bad Ischl - idyllische Grün- und Ruhelage - großer Garten

150
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 10:16 Uhr | willhaben-Code: 1912324079
Bild 1 von 14 - Bild
Bild 2 von 14 - Ansicht Garten SW
Bild 3 von 14 - Balkonzimmer OG
Bild 4 von 14 - Zimmer OG
Bild 5 von 14 - Bad OG
Bild 6 von 14 - Treppenhaus - OG
Bild 7 von 14 - Bad EG
Bild 8 von 14 - Wohnzimmer EG
Bild 9 von 14 - Küchenbereich - KI erstellt
Bild 10 von 14 - Garage
Bild 11 von 14 - Keller
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Bild 14 von 14 - Bild
Preis auf AnfrageKaufpreis

Royal Immobilien GmbH
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KontaktHannes Huttegger

Objektstandort

Pernecker Straße, 4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    826 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    220 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,2 m²
  • Garten
    675 m²
  • Terrasse
    32 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt.


Zum Verkauf gelangt ein mit rotem Ziegel hochwertig erbautes Massivhaus, welches außen im Salzkammergut-Stil mit Lärchenholz verkleidet wurde.


Das Eigenheim mit großem Garten liegt im idyllischen Bad Ischler Ortsteil Perneck.


Von der Garage gelangt man durch einen überdachten Außenbereich direkt zum Hauseingang. Gleich erschließt sich ein großer Garderobenbereich und das Badezimmer. Geht man weiter durch den Flur in den Wohn- Essbereich öffnet sich der Blick direkt nach Südwesten auf die Terrasse und den großen Garten. Hier gibt es individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, der Kreativität sind im großen Garten rund ums Haus keine Grenzen gesetzt.


Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer und zwei weitere Räume inklusive Schrankraum und einem zusätzlichen Kachelofen im sehr geräumigen Balkonzimmer.


Im Gesamteindruck ein Ort zum Wohlfühlen in ruhiger Grün-Lage und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Bad Ischls und 15-20 Minuten von Wolfgangsee und Traunsee entfernt.


Direkt oberhalb des Hauses führen auch Bike- und Wanderwege in die wunderschöne Landschaft und Bergwelt rund um Bad Ischl.


 


Zwei Wohnebenen - Badezimmer in EG und OG - Erdwärmepumpe- Fußboden- und Wandheizung - Kachelofen - großer Garten - Keller mit Bodenheizung - Garage


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Bad Ischl / Salzkammergut / Ausseer Land

Grün- und Ruhelage / Wander- und Almengebiet / Aussichtsberge / Nähe Stadtzentrum Bad Ischl / Nähe Therme

Region: Bad Ischl / Salzkammergut-Seen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1250m

Sonstige
Bank <250m
Post <1250m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6.2 m²
  • Terrassenfläche: 32 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 675 m²
  • Kellerfläche: 72 m²
  • Garagenfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-06
  • Energiepass HWB: 104 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Royal Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Karolingerstraße 3 A5020 Salzburg
KontaktHannes Huttegger
Referenz ID6199/494
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1912324079 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 10:16 Uhr

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