Großzügiges Zuhause - vielseitig nutzbar & sofort beziehbar!

145
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 08:31 Uhr | willhaben-Code: 1684998096
Bild 1 von 18 - Hausansicht - Zufahrt
Bild 2 von 18 - Vielleicht bald Ihr eigenes Paradies
Bild 3 von 18 - Hereinspaziert!
Bild 4 von 18 - Drohnenansicht
Bild 5 von 18 - Grundstück
Bild 6 von 18 - viel Grün
Bild 7 von 18 - ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Bild 8 von 18 - WOHNEN - ESSEN - LEBEN
Bild 9 von 18 - Wohnzimmer EG
Bild 10 von 18 - Küche EG
Bild 11 von 18 - gemütliche Atmosphäre
Bild 12 von 18 - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Bild 13 von 18 - sonniger Balkon
Bild 14 von 18 - Schlafzimmer OG
Bild 15 von 18 - Badezimmer OG
Bild 16 von 18 - Zimmer OG
Bild 17 von 18 - Zimmer KG
Bild 18 von 18 - Drohnenansicht
€ 399.000Kaufpreis

Traunsee Immobilien
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KontaktMelanie Mayerhofer

Objektstandort

4644 Scharnstein, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grundfläche
    800 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

...Platz für die ganze Familie...


Dieses massiv gebaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.


IDEAL FÜR FAMILIEN ODER ALLE, DIE FREIRAUM SCHÄTZEN.


Bereits beim Ankommen zeigt sich die besondere Flexibilität des Hauses:
Zwei separate Eingänge - einer über das Kellergeschoss, der zweite im Zwischengeschoss - geben Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause so zu nutzen, wie es für Ihren Alltag am besten passt.


Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie in das erste Wohngeschoss, wo eine Küche sowie zwei Zimmer für Wohnen und Essen zur Verfügung stehen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Weitblick in den eigenen Garten.


Im oberen Stockwerk entfaltet sich der private Bereich des Hauses: drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Kinder oder Hobbys, ergänzt durch ein Badezimmer, das den Wohnkomfort abrundet.


Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen - sei es beim Morgenkaffee oder an warmen Sommerabenden. Die Stellplätze direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.


Der Dachboden schafft praktischen Stauraum und ergänzt das großzügige Platzangebot perfekt.


Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und großzügiges Zuhause, sondern auch eine attraktive Lage in einer lebenswerten Gemeinde.


Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Scharnstein.


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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


 


 


Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden.


Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Dieser Text wurde möglicherweise mit  KI-generiert, jedoch menschlich geprüft.


 



Lage

Dieses Einfamilienhaus in 4644 Scharnstein bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem erreichbar. Bäckerei, Bank, Geldautomat und Polizei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ein idealer Wohnort für Familien!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <7500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-02-09
  • Energiepass HWB: 196.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1952
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 196,3
HWB Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
Traunsee Immobilien

Unternehmen


Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktMelanie Mayerhofer
Referenz ID1068/5213
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1684998096 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 08:31 Uhr

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