Historisches Herrenhaus aus 1896 - Charakter und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Dieses eindrucksvolle Herrenhaus aus dem Jahr 1896 vereint historischen Charme mit seltenem Gestaltungsspielraum. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 270 m², vollständiger Unterkellerung und der Möglichkeit, bis zu vier Wohneinheiten sowie gewerbliche Nutzung zu realisieren, bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Fundament für Visionärinnen, Bauträger, Investoren oder Liebhaber historischer Architektur.

Bausubstanz & Sanierung

Laut Baumeister ist die Bausubstanz intakt, wodurch eine umfassende Generalsanierung möglich und wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Damit eröffnet sich die Chance, das Herrenhaus in ein modernes, hochwertiges Wohn- oder Gewerbeobjekt zu transformieren - ohne den historischen Charakter zu verlieren.

Die Liegenschaft bietet außergewöhnliche Entwicklungsperspektiven:

• Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar
• Gewerbliche Nutzung möglich (z. B. Ordination, Büro, Kanzlei, Atelier, Praxis)
• Kombination aus Wohnen & Arbeiten
• Mehrgenerationenhaus
• Vermietungsobjekt mit langfristigem Wertpotenzial

Die großzügige Fläche und die solide Grundstruktur ermöglichen vielfältige architektonische Konzepte.

Ein Objekt für Menschen mit Vision

Dieses Herrenhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Projekt mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Wer Wert auf Substanz, Gestaltungsspielraum und historische Eleganz legt, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein Stück Architekturgeschichte in die Moderne zu führen.

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