Landwirtschaft in Aussichtslage in Reindlmühl bei Altmünster
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche25.595 m²
- Zimmer7,5
- Nutzfläche272 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon18 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gebäude und Flächen:
Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer - ideal für Familien und flexible Nutzung. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich.
Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten:
Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Lagerraum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC. Die Liegenschaft verfügt sowohl über eine eigene Quelle als auch einen Anschluss an die Ortswasserleitung. Ein Anschluss an den Ortskanal besteht nicht. Die Liegenschaft verfügt über eine Senkgrube.
Zusammenfassung:
Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen! Zu beachten ist, dass Altmünster eine Vorbehaltsgemeinde ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <6000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <4500m
Polizei <6500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 4
- Balkonfläche:18 m²
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
- Holzbauweise
Flächen
- Garagenfläche: 16.12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 7
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 7
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-09-01
- Energiepass HWB: 330 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.1.2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Lt. Tarif Anwalt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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