Luxuslandhaus in Traunkirchen zu verkaufen !

Dieses stilvolle Landhaus in massiver Holzblockweise wurde ca. 1988 erbaut.

Die sonnendurchflutete Terasse hat ca. 105 m2

Baujahr des Hauses ist ca. 1987 / 1988

Es gibt insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder

1 Garage und aussen genug Stellplätze

Es wird mit Gas geheitzt

1 Kachelofen



Das Holzblockhaus befindet sich an einer exclusiven, ruhigen Siedlung am Waldrand gelegen.

Mit einer leichten baulichen Maßnahme können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden.

Die riesige Terasse samt gediegenener Feuerstelle laden zum Verweilen ein.

Im Kaufpreis enthalten sind zahlreiche und neuwertige Werkzeuge und Maschinen die für den Erhalt des Hauses und ´des Gartens wichtig sind.



Preis ist VB!  Info jederzeit auch am Wochenende oder abends!

weitere, zahlreiche Photos per whatsapp möglich!



Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Ihr Ansprechpartner:

Herr Robert Brandtner  Tel.: 0664 37 89 799  



[email protected]



Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:

Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.



Kaufpreis:  EUR 980.000,- fix



Nebenkostenübersicht :

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintrag



3 % Provision zuzügl. 20 % Mwst



1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller

- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.











 





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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.