Märchen enden nicht mit dem letzten Satz.

166
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 1029862697
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€ 520.000€ 3.132,53/m²

DRACK IMMOBILIEN GMBH
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KontaktYvonne Drack

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    166 m²
  • Grundfläche
    917 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    41 m²
  • Terrasse
    61 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 520.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.132,53

Objektbeschreibung

Märchen enden nicht mit dem letzten Satz.


Sie enden, wenn jemand kommt und die Geschichte weitererzählt.


Es war einmal ein Fleck Erde, den die Welt vergessen hatte.


Oder vielleicht — und das ist wahrscheinlicher — hatte er die Welt vergessen. Sich zurückgezogen hinter altes Grün, hinter überwachsene Wege und stille Mauern, hinter Äste, die das Licht in tausend kleine Stücke brechen. Irgendwo oberhalb des Traunsees, in Altmünster, wo der Wald noch Geheimnisse kennt.


Wer ihn findet, bleibt einen Moment stehen.


Nicht wegen des Blicks — obwohl der Blick auf den See und die Berge einen atemlosen macht. Sondern wegen dieser Stille, die sich hier anders anfühlt als anderswo. Schwerer. Älter. Als hätte dieser Ort eine Geschichte, die er noch niemandem ganz erzählt hat.


Das Gebäude, das hier steht, ist längst Teil des Waldes geworden. Das Grün hat es sich geholt, langsam und geduldig, so wie der Wald sich alles holt, was lange genug wartet. Baufällig, ja. Aber auf eine Art, die nicht nach Verfall aussieht, sondern nach Verzauberung. Als hätte jemand es absichtlich so hinterlassen — als Zeichen, dass hier noch etwas aussteht.


917 m². Seeblick. Altmünster.


Und das Gefühl, dass dieser Ort nicht verkauft werden will — sondern übergeben. An jemanden, der versteht, was hier auf ihn wartet. Eine Villa vielleicht, aus Glas und Stein, die den Blick einfängt und das Licht. Oder etwas, das es noch keinen Namen hat, weil es erst entstehen muss.


Märchen enden nicht mit dem letzten Satz.


Sie enden, wenn jemand kommt und die Geschichte weitererzählt.


Preis: EUR 520.000,- 


EA in Bearbeitung


Provision: 3% +20% MwSt


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:41 m²
  • Terrassenfläche: 61 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 76 m²
  • Garagenfläche: 84 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Hauptstraße 26 /174694 Ohlsdorf
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