MASSIV gebaut, LIEBEVOLL gestaltet, zum WOHLFÜHLEN gemacht - TRAUMHAUS im wunderschönen ALMTAL!

175
5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 13:34 Uhr | willhaben-Code: 1967980292
Bild 1 von 22 - Pool und überdachte Loggia
Bild 2 von 22 - eingebettet im schönen Almtal
Bild 3 von 22 - großes Grundstück
Bild 4 von 22 - Garten mit hübschen Ausblicken
Bild 5 von 22 - schwebende Treppe
Bild 6 von 22 - Wohnzimmer mit tollem Kaminofen
Bild 7 von 22 - Küche mit Kochinsel
Bild 8 von 22 - offener Wohnbereich mit Kaminofen
Bild 9 von 22 - LEBENSQUALITÄT
Bild 10 von 22 - Kinderzimmer
Bild 11 von 22 - Doppelgarage beheizbar
Bild 12 von 22 - Galerie OG
Bild 13 von 22 - Badezimmer
Bild 14 von 22 - Badezimmer
Bild 15 von 22 - Zimmer
Bild 16 von 22 - Schlafzimmer mit Ausgang Loggia
Bild 17 von 22 - Schlafzimmer mit Schrankraum
Bild 18 von 22 - Wirtschaftsraum
Bild 19 von 22 - hübsche Lage
Bild 20 von 22 - Doppelgarage mit Vordach
Bild 21 von 22 - Erdgeschoss
Bild 22 von 22 - Obergeschoss
€ 690.000€ 3.942,86/m²
€ 497,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMelanie Mayerhofer

Objektstandort

4644 Scharnstein, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Grundfläche
    1.004 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Garten
  • Loggia
    7 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 690.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 310
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 497,65
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.942,86

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum im wunderschönen Almtal


Sie träumen von einem Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint? Dann könnte dieses außergewöhnliche Eigenheim genau der Ort sein, an dem Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt.


Das erst rund 10 Jahre alte, hochwertig errichtete Ziegelmassivhaus (50er Ziegel) überzeugt durch seine durchdachte Planung, großzügigen Platzverhältnisse und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt.


Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier erwarten Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, erfrischende Momente im Pool und zahlreiche Augenblicke, die das Leben besonders machen.


Vier zusätzliche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel den unterschiedlichsten Lebenssituationen an - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Was dieses Zuhause jedoch wirklich einzigartig macht, ist seine Lage im bezaubernden Almtal. Die beeindruckende Naturkulisse, die Ruhe und die hohe Lebensqualität werden Sie Tag für Tag begleiten und begeistern.

Was genießt gerade unsere liebe Verkäuferin an Ihrer Liegenschaft?


Nur wenige Meter zum schönen Almfluß mit dem Almuferweg bis zum Almsee, dem Naturjuwel am Ende des Almtals.
Nur wenige Meter zu Bus und Bahn!
Die unglaublich tolle, hilfsbereite Nachbarschaft!
Das Barfußgehen im gesamten Wohnbereich!
Das Schwimmen im Pool und den Whirlpool und die große, überdachte Terrasse bei Regenwetter!
Die vielen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren!


 


Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Scharnstein.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft!


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


 


 


Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden.


Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Dieser Text wurde möglicherweise mit  KI-generiert, jedoch menschlich geprüft.



Lage

Region: Scharnstein - Grünau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <3000m
Polizei <3500m
Post <9500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Loggiafläche: 7 m2
  • WG-geeignet
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2026-10-08
  • Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 310 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 497,65 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 497,65 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktMelanie Mayerhofer
Referenz ID1068/5177
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willhaben-Code: 1967980292 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 13:34 Uhr

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