Mehrfamilienhaus in sonniger Grünruhelage in Gmunden - 3 Wohneinheiten, Carport, Garten & Bergblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche187 m²
- Grundfläche737 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche274 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon42,8 m²
- Garten400 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen am Fuße des Grünbergs - Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Ausblick
Dieses vielseitige Wohnhaus in attraktiver Lage von Gmunden vereint Wohnen, Investieren und Lebensqualität auf einer Liegenschaft.
Die Immobilie bietet drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder als Anlageobjekt.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und genießen schöne Ausblicke.
Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch ein Poolprojekt wäre denkbar.
Vor dem Haus befinden sich überdachte Stellplätze im Carport sowie eine Garage.
Das Haus wurde über die Jahre erweitert und teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen - ideal für Käufer, die Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten.
Highlights der Immobilie
* 3 getrennte Wohneinheiten
* Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung
* sonniger Garten mit Privatsphäre
* Carport mit mehreren Stellplätzen + Garage
* ruhige Lage nahe Natur und Zentrum
* Straßenbahnhaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
* attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Gmunden.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
office@immolike.at
0664 22 15 440
IMMOLIKE
Hinweis: Sämtliche technischen Details, Flächenangaben sowie Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: der Blick auf die Berge, die idyllische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von Radwegen über Wanderungen bis hin zu gemütlichen Spaziergängen - machen diese Lage zum idealen Lebensraum für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <3000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:42,8 m²
- Terrassenfläche: 30 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 400 m²
- Kellerfläche: 36.7 m²
- Garagenfläche: 21 m²
- Stellplatzfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 65.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 149,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 149,28 Eur
- auf Anfrage/ nach Verbrauch und Vorschreibung Gemeinde
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: abhängig von Vertragserrichter
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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