Naturidyll pur...

150
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.04.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1033339583
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Bild 5 von 15 - EG Wohnen - Kochen
Bild 6 von 15 - EG
Bild 7 von 15 - EG Bad
Bild 8 von 15 - EG Gästezimmer
Bild 9 von 15 - EG Outdoor
Bild 10 von 15 - EG Schlafzimmer
Bild 11 von 15 - OG Wohnen
Bild 12 von 15 - OG KÜ mit Tischherd
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Bild 15 von 15 - OG Terrasse
€ 398.000Kaufpreis

Traunsee Immobilien
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KontaktSabine Wenzel

Objektstandort

4814 Reindlmühl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    804 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

DAS besondere im Grünen!

Willkommen bei diesem bezaubernden Sacherl, das inmitten der Naturidylle zur Erholung einlädt. Das rustikale Erdgeschoss verzaubert mit traditionellem Charme und wird erfolgreich über Airbnb vermietet. Ein eigener Eingang ist vorhanden. Es bietet 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Ausgang auf die Terrasse, wo schon der Jacuzzi auf Sie wartet.

Das Obergeschoss bietet eine separate Wohneinheit. Sie wird schon bewohnt, aber diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch von Nöten. Der direkte Zugang zum Garten, wo Sie in der Hängematte ideal relaxen und entspannen können.

Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung, bietet das Sacherl eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis und Ortsnaher Anbindung. KIGA, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen in angenehmer Reichweite. In wenigen Minuten sind Sie auch schon in Altmünster und am Traunsee.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für Komfort und Wohlbefinden sorgen. Die harmonische Verbindung aus traditionellem Stil und rustikaler Ausstattung zeichnet dieses besondere Sacherl aus. Im uneinsichtigen Aussenwhirlpool können Sie in Ruhe abschalten....

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Altmünster - Grasberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <7000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <4000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 331 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1850
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 331
fGEE: 2,72

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktSabine Wenzel
Referenz ID1068/5205
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1033339583 | Zuletzt geändert: 25.04.2026, 16:10 Uhr

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