PROVISIONSFREIES LIEBHABEROBJEKT: Ehemalige Metzgerei in Traunseenähe

Projekt der „WS-O", ein Unternehmen der „Wien-Süd"-Gruppe

Denkmalgeschützte Gewerbeimmobilie mit Geschichte

4801 Traunkirchen, Am Buchberg

Die ehemalige Metzgerei befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Buchberg in Traunkirchen. Sie besticht durch die unmittelbare Nähe zum Traunsee und einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein. Das großflächige Objekt eignet sich ideal für Individualisten, die den Charakter und das Potenzial einer historischen Liegenschaft schätzen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

OBJEKTDETAILS

• Nutzfläche: ca. 121 m²
• 1 Geschoß
• Keller ca. 14 m²
• Grundstück: ca. 2.600 m²
• Zustand: sanierungsbedürftig

Ob als Wohnprojekt, gewerbliches Nutzungskonzept oder gemischte Verwendung – hier bietet sich die Gelegenheit, ein historisches Gebäude in Toplage nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt daher besonderen Auflagen, die bei Sanierung, Umbaumaßnahmen oder Neuentwicklung mit dem Bundesdenkmalamt abzustimmen und zu berücksichtigen sind.

ARCHITEKTONISCHES ERBE

Das Gebäude wurde 1866 von Erzherzog Karl Salvator und seiner Gattin als Sommerresidenz errichtet und ist ein markantes Zeugnis der architektonischen Geschichte des 19. Jahrhunderts. Nach dem Tod des Erzherzogpaares verkaufte deren Sohn das Anwesen, und 1921 erwarb das Land Oberösterreich die Liegenschaft. Anschließend diente das Haus als Lungenheilanstalt und später als Teil des Landeskrankenhauses Buchberg, erst 2009 endete dieser Betrieb.

ZU DEN KOSTEN:

Der Kaufpreis beträgt EUR 453.775,-.

Die Liegenschaft ist optimal angebunden, unter anderem an den Bahnhof Traunkirchen-Winkl. Eine Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Die angrenzende Natur, der Traunsee und die traumhaften Berge bieten viel Raum für Sport, Erholung und Familienaktivitäten – im Sommer wie im Winter. Das Ortszentrum von Traunkirchen sowie die Nachbarorte Altmünster und die Bezirkshauptstadt Gmunden decken alle täglichen Bedürfnisse ab.