Raumwunder in Laakirchen: Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Doppelgarage & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche191,51 m²
- Grundfläche570 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche233,91 m²
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon
- Garten150 m²
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Laakirchen überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie ein umfangreiches Platzangebot. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen.
Erdgeschoss - großzügiges Wohnen mit Gartenzugang
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus ein Flur in die Wohnbereiche führt.
Das Erdgeschoss bietet:
- ein Wohnzimmer,
- ein angrenzendes Esszimmer,
- eine Küche, die über einen kleinen Zwischenflur erreichbar ist,
- direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten,
- ein Schlafzimmer,
- ein Kinderzimmer,
- ein weiteres Zimmer,
- ein Badezimmer,
- sowie ein separates WC.
Über eine großzügige Garderobe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene:
- der Zugang zur Doppelgarage,
- ein Schuppen,
- sowie eine Werkstatt mit zusätzlichem Abstellraum - ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.
Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Flur alle Räume.
Hier stehen zur Verfügung:
- vier Schlafzimmer,
- eines davon mit eigenem Balkon, - ein Badezimmer,
- ein separates WC.
Der Balkon ist dem Zimmer am Ende des Flurs zugeordnet und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich.
Kellergeschoss - Stauraum & Funktionalität
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über:
- einen großen Vorraum,
- einen Abstellraum,
- sowie einen Technikraum.
Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft.
Außenbereich
- Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit
- Vorgarten im Eingangsbereich
- Doppelgarage sowie zusätzliche Nebengebäude mit praktischem Stauraum
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
IMMOLIKE e.U. & VIRIMO Estate GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9000m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Gartenfläche: 150 m²
- Kellerfläche: 34.21 m²
- Garagenfläche: 32.4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Energiepass gültig bis: 2030-07-21
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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