Stabiles Investment mit langfristig orientierten Mietern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Grundfläche2.681 m²
- Nutzfläche1.768,21 m²
- Verfügbarvermietet
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Investment in Top-Lage mit starkem Renditepotenzial
Diese ertragsstarke Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre strategisch perfekte und sichtbare Lage direkt an der Bundesstraße Richtung Gmunden.
Das Objekt ist seit über 10 Jahren erfolgreich an absolute Top-Mieter vermietet, was Stabilität und Sorgenfreiheit garantiert.
Gesamt sind 775 m² Büroflächen, 304 m² Geschäftslokale und 688 m² Lagerflächen vorhanden.
34 Autoabstellplätze auf eigenem Grundstück runden die hervorragende Infrastruktur optimal ab.
Ab August ist ein Netto-Jahresmietertrag von rund EUR 112.000,- vorhanden, was einer attraktiven Rendite von ca. 6,3 % entspricht. Für Investoren und Eigennutzer bietet sich hier zudem Steigerungspotenzial: Durch die Neuvermietung der frei werdenden Büroflächen lassen sich zusätzliche Einnahmen von über EUR 30.000,- pro Jahr generieren. Damit ist eine Rendite von über 8 % erzielbar!
Für weitere Details und umfassende Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses erstklassigen Investments!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Flächen
- Lagerfläche: 688,21 m²
- Verkaufsfläche: 304,4 m²
- Bürofläche: 775,6 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 34
- Anzahl Stellplätze: 34
- Energiepass HWB: 122 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vermietet
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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