VIEL PLATZ IM GRÜNEN! Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück

190 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1558212467
Bild 1 von 13 - Außenansicht
Bild 2 von 13 - Außenansicht
Bild 3 von 13 - Außenansicht
Bild 4 von 13 - Garten
Bild 5 von 13 - Einstellgebäude
Bild 6 von 13 - Garage
Bild 7 von 13 - Eingangsbereich
Bild 8 von 13 - Küche EG
Bild 9 von 13 - Wohnzimmer EG
Bild 10 von 13 - Zimmer
Bild 11 von 13 - Grundrissskizze EG (entspricht möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen)
Bild 12 von 13 - Grundrissskizze DG (entspricht möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen)
Bild 13 von 13 - Grundrissskizze Dachboden (entspricht möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen)
Video-Hinweis
€ 495.000€ 2.605,26/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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KontaktNataša Ballweber

Objektstandort

4645 Grünau im Almtal, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grundfläche
    2.165 m²
  • Zimmer
    9
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.605,26

Objektbeschreibung

VIEL PLATZ IM GRÜNEN! Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück


Inmitten der reizvollen Natur des Almtals präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit einem geräumigen Wohnhaus, einer großzügigen Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge, einem zusätzlichen Einstellgebäude sowie einem weitläufigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Mit insgesamt neun Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern bietet das Wohnhaus reichlich Raum für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten in schöner Umgebung.


Zusätzliche Flächen stehen durch den Dachboden, die Teilunterkellerung sowie den zweiseitigen Balkon zur Verfügung, von dem sich schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen lassen.


Die Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft und eignen sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Projekte.


Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Erholung, Freizeitgestaltung oder weitere persönliche Nutzungsideen.


Besonders attraktiv ist die zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.


Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Zahlreiche Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten und die beeindruckende Landschaft des Almtals machen Grünau im Almtal zu einem besonders beliebten Wohn- und Erholungsort.


Eine Liegenschaft mit viel Raum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Flächenangebot, eingebettet in eine attraktive Naturlage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.


Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diese besondere Liegenschaft in Grünau im Almtal persönlich. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter +43 676 81419959 zur Verfügung.



 



 


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 360,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: vor 1900/1965
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 14850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17820,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 360
HWB Energieklasse: g
fGEE: 4,85
fGEE Energieklasse: g
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Unternehmen


Adresse
Klosterplatz 14810 Gmunden
KontaktNataša Ballweber
Referenz ID0004007854
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willhaben-Code: 1558212467 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:31 Uhr

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