Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zu Hause sind.

113,81 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1506145159
Bild 1 von 25 - Style up your Life
Bild 2 von 25 - Wohnbereich
Bild 3 von 25 - Aussenansicht
Bild 4 von 25 - Aussenansicht Einblick Terrasse
Bild 5 von 25 - Umgebung
Bild 6 von 25 - Umgebung
Bild 7 von 25 - Zugang von Carport zur Gartennische
Bild 8 von 25 - Rückseite Haus Blick aufs Feld
Bild 9 von 25 - Idylle Pur
Bild 10 von 25 - Eingang Flur
Bild 11 von 25 - Blick in den Wohn-Essbereich
Bild 12 von 25 - Küche
Bild 13 von 25 - Music was my first Love
Bild 14 von 25 - Wohn-Essbereich
Bild 15 von 25 - Zugang zur Terrasse
Bild 16 von 25 - Terrasse mit Garten
Bild 17 von 25 - Terrasse mit Garten
Bild 18 von 25 - 1. OG Flur
Bild 19 von 25 - Schlafzimmer
Bild 20 von 25 - Büro
Bild 21 von 25 - Bad
Bild 22 von 25 - Gästezimmer
Bild 23 von 25 - Keller
Bild 24 von 25 - Keller
Bild 25 von 25 - begehbarer Kleiderschrank
€ 549.000€ 4.823,83/m²

Thanner Immobilien
Thanner Immobilien

Unternehmen


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KontaktHeidrun Höllhubner

Objektstandort

4694 Ohlsdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    113,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top 04
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,81 m²
  • Garten
    77,7 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3% + 20% UST
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.823,83

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine charmante Siedlung und umgeben von einer idyllischen, ländlichen Umgebung präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte in Ohlsdorf als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten.

Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einem besonders einladenden Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung: Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während die Loggia einen zusätzlichen Platz bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich können Sie es sich hinter dem Haus mit einem Gartenanteil gemütlich machen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit über 50 m² Fläche, der vollständig gefliest ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Gestaltungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für einen Pkw sowie insgesamt drei Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Ausstattung

  • Die Highlights auf einen Blick:- Ca. 113 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Großzügiger, heller und offener Wohn- und Essbereich- Eigener Garten (Front und Hinterseite Haus)- Loggia- Großzügiger, gefliester Keller mit über 50 m²- Carport für einen Pkw + insgesamt 3 Stellplätze- Idyllische, ländliche Lage in Ohlsdorf- Eingebettet in eine charmante SiedlungDiese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumangebot, attraktive Außenflächen und eine ruhige Wohnlage in einer gewachsenen, charmanten Siedlung. Ein ideales Zuhause für alle, die das ländliche Lebensgefühl schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort und ausreichend Platz verzichten möchten.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,81 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 77,7 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 04
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,55
Heizung: Erdwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Thanner Immobilien
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Adresse
Theatergasse 94810 Gmunden
KontaktHeidrun Höllhubner
Referenz ID6173649
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willhaben-Code: 1506145159 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:25 Uhr

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