Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zu Hause sind.
113,81 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1506145159
€ 549.000€ 4.823,83/m²
Objektstandort
4694 Ohlsdorf, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche113,81 m²
- Zimmer4
- TopnummerTop 04
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16,81 m²
- Garten77,7 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3% + 20% UST
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.823,83Objektbeschreibung
Eingebettet in eine charmante Siedlung und umgeben von einer idyllischen, ländlichen Umgebung präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte in Ohlsdorf als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten.
Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einem besonders einladenden Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung: Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während die Loggia einen zusätzlichen Platz bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich können Sie es sich hinter dem Haus mit einem Gartenanteil gemütlich machen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit über 50 m² Fläche, der vollständig gefliest ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Gestaltungsideen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für einen Pkw sowie insgesamt drei Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.
Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einem besonders einladenden Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung: Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während die Loggia einen zusätzlichen Platz bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich können Sie es sich hinter dem Haus mit einem Gartenanteil gemütlich machen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit über 50 m² Fläche, der vollständig gefliest ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Gestaltungsideen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für einen Pkw sowie insgesamt drei Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.
Ausstattung
- Die Highlights auf einen Blick:- Ca. 113 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Großzügiger, heller und offener Wohn- und Essbereich- Eigener Garten (Front und Hinterseite Haus)- Loggia- Großzügiger, gefliester Keller mit über 50 m²- Carport für einen Pkw + insgesamt 3 Stellplätze- Idyllische, ländliche Lage in Ohlsdorf- Eingebettet in eine charmante SiedlungDiese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumangebot, attraktive Außenflächen und eine ruhige Wohnlage in einer gewachsenen, charmanten Siedlung. Ein ideales Zuhause für alle, die das ländliche Lebensgefühl schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort und ausreichend Platz verzichten möchten.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 16,81 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 77,7 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 04
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,55
Heizung: ErdwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1506145159 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:25 Uhr
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