Zweifamilienhaus in Gschwandt

160 m²
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 14:23 Uhr | willhaben-Code: 1033954349
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€ 475.000€ 2.968,75/m²

Graf Immobilientreuhand GmbH
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Objektstandort

4816 Gschwandt, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    687 m²
  • Zimmer
    8
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Ölheizung, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Maklerprovision: 3,6 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.968,75

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus nahe dem Ortskern von Gschwandt mit großem Garten bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoß umfasst Windfang mit Flur, barrierefreies Badezimmer, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, Küche, Kinderzimmer, Bad und WC. Im Kellergeschoß befinden sich vier Lagerräume, eine Einzel- und eine Doppelgarage.

Das gesamte Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung mit 3.000l-Einzeltanks kombiniert mit Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage. Die Böden bestehen aus pflegeleichten, hochwertigen Parkett- bzw. Keramikbelägen. Die thermoverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Auf der eingefriedeten Gartenfläche steht ein wunderschöner alter Nussbaum und ein Gartenhaus.


Lage

Die verkehrsberuhigte Lage unweit des Ortskernes verzaubert durch den atemberaubenden Fernblick, der Traunsee ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112,3
HWB Energieklasse: D
Heizung: Hauszentralheizung, Ölheizung, Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Graf Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Franz Crenneville-Straße 4 /134810 Gmunden
KontaktGRAF Immobilientreuhand GmbH
Referenz IDZFH-GSCHFE10-26
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1033954349 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 14:23 Uhr

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