Zentrumsnahe Doppelhaushälfte am Sonnenhang

100
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 1281090482
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€ 309.000€ 3.090,00/m²

FIT-am Immobilien GmbH
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KontaktRaphael Gaubinger

Objektstandort

4710 Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    636 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 309.000
Maklerprovision: 11.124,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.090,00

Objektbeschreibung

Zentrumsnahe Doppelhaushälfte am Sonnenhang


Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grieskirchen!


Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 5 Zimmern ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum.


Der Balkon lädt zu gemütlichen Momenten im Freien ein, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Zur Immobilie gehören außerdem eine praktische Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen.


Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet - Ärzte, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in kurzer Entfernung und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag.


Für Familien besonders wichtig: Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben und schnell Anschluss finden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar und erleichtern Ihren täglichen Bedarf.


Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Grieskirchen vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-24
  • Energiepass HWB: 182.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1947
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 182,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,12
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Roßmarkt 294710 Grieskirchen
KontaktRaphael Gaubinger
Referenz ID3040/2227
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willhaben-Code: 1281090482 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 16:45 Uhr

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