Architekten-Bungalow mit Panoramablick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche900 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarkurzfristig
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese schöne Immobilie befindet sich zentral in einer Sackgasse im schönen Hausruckviertel, in Wallern an der Trattnach. Die ca. 3000 Einwohner große Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind der Gemeinde zugehörig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Schallerbach und in Grieskirchen.
Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt A8 in wenigen Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb 12 Fahrminuten in Wels-Nord vorhanden.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die sehr ansprechende Immobilie empfängt Sie mit dem schönen Eingangsbereich, welcher mit edlen Tischler-Einbauschränken ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer mit Sauna und weiter in das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum. Wenige Stufen führen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront harmonisch mit der grandiosen Aussicht auf die Landschaft verschmilzt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Das Untergeschoss wartet mit einem weiterem Raum auf, der noch weitere Möglichkeiten offen hält. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Für entspannte Stunden im Freien erwartet Sie ein gepflegter Garten und ein Swimming-Pool mit Fernblick.
Gut zu wissen!
- Baujahr 2010 (massive Bauweise, 25 cm Ziegel + Vollwärmeschutz)
- Pool: ca. 9,5 x 3,5 m (mit Luftwärmepumpe beheizbar), elektrische Abdeckung
- schöner Wohnen auf mehreren Ebenen
- Sauna mit Ausblick
- 3 Schlafzimmer möglich
- 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores
- Hochwertige Materialien
- teilweise überdachte Terrasse mit ca. 30 m²
- Designerküche mit Siemens-Bosch und Bauknecht Geräte und angrenzender Speis
- Abstellraum mit Stromanschluss
- Neu 2021: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Vorplatz für 3 Fahrzeuge
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wels
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2650m
Krankenhaus <2675m
Klinik <8875m
Kinder / Schulen
Schule <725m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <7650m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5575m
Flughafen <9175m
Sonstige
Bank <825m
Post <2350m
Polizei <2400m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 30 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 13 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 44.34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
- FIXPREIS! derzeitige BK (Strom,Strom u. Gemeinde)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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