ERSTBEZUG modernes Eckreihenhaus am Südhang

120 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1502868197
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€ 436.769€ 3.639,74/m²

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KontaktStefanie Hanusch

Objektstandort

4710 Pollham, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    373 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    23,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 436.769
Maklerprovision: 15.723,68 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.639,74

Objektbeschreibung

Für die schnellen Leser:


  • 120m² Nutzfläche/schlüsselfertig
  • 2 Stellplätze für PKW´s
  • individuell anpassbarer Grundriss
  • Garten
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten
  • ländliche aber dennoch Zentrale Lage

In der schönen, ruhigen Gemeinde Pollham, könnte in Zukunft Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Mit Ihren Ideen können Sie Ihre zukünftige Immobilie auch noch umplanen. 


Zum Haus:


Das Grundstück für das Haus befindet sich an einem Südhang. Der Planentwurf der Immobilie teilt sich wie folgt auf.


Beim betreten der Immobilie stehen Sie in einem ca. 10m² großen Vorraum, von welchen aus sie in die 2 gemütlichen Kinderzimmer, in das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und in das moderne Badezimmer gelangen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine  Badewanne. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo das Herzstück des Hauses liegt. Der ca. 42 m² große offene Wohn-Essbereich lädt Sie ein, gesellige Stunden mit Ihrer Familie oder Freunde zu verbringen.  Von hier aus haben Sie direkten Zugang vom Wohnbereich auf Ihre ca. 23m² große Terrasse. Ein separates WC und ein Technik bzw. Abstellraum runden das ganze Angebot ab.


Die angezeigten Fotos sind Symbolbilder. Einrichtungsgegenstände werden nicht mit verkauft.


Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt einen Termin.


 


 


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Pollham ist eine kleine, gemütlich und familiäre Gemeinde im Bezirk Grieskirchen. Die Bezirkshauptstadt ist nur wenige Fahrminuten von Pollham entfernt.

Ein idealer Ort welcher ländliche Ruhe und Stadtnähe verbindet.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 23,4 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktStefanie Hanusch
Referenz ID8308
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willhaben-Code: 1502868197 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 21:35 Uhr

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