EXKLUSIVES DESIGNHAUS IN HOFKIRCHEN MIT POOL, ÜBERDACHTER TERRASSE & WEITBLICK

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Nähe Grieskirchen

Dieses Haus ist kein Standard – es ist ein Statement.

Großzügige Architektur, zwei Masterbereiche, ein Pool mit Überdachung und ein traumhafter Weitblick schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Hier verbinden sich Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance.

In sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hofkirchen erwartet Sie dieses architektonisch hochwertige Einfamilienhaus mit klarer Linienführung, großzügigen Glasflächen und einem durchdachten Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Der unverbaubare Weitblick, kombiniert mit exklusiver Ausstattung und perfekter Raumaufteilung, sorgt für ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

HIGHLIGHTS, DIE ÜBERZEUGEN

-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 62 m²

-Pool (6 x 3,5 m) mit Überdachung – verlängerte Badesaison und maximaler Komfort

-Großzügige überdachte Terrasse für ganzjähriges Outdoor-Wohnen

-Back-Kitchen / Speis – perfekt für stilvolles, funktionales Wohnen

-Direkter Zugang von der Doppelgarage ins Haus

-Masterbereich im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum

-Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer (en suite)

-Zusätzliches großes Familienbad im Obergeschoss

-Separate Gästetoilette im Erdgeschoss

-3-fach verglaste Fenster

-Elektrische Beschattung (Raffstores und Rollläden)

-Hochwertige Küchenmöbel und Badezimmermöbel im Kaufpreis inkludiert

-Luftwärmepumpe – energieeffizient und nachhaltig

-Moderne Flachdach-Architektur

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene

Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Designküche mit zusätzlicher Back-Kitchen

Master-Schlafbereich mit Bad und Schrankraum

Gästezimmer oder Büro

Separates Gäste-WC

Direkter Zugang zur Garage

Komfortables Wohnen – alles auf einer Ebene

Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich

3 Schlafzimmer

Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Zusätzliches großes Badezimmer

Offener, heller Gangbereich

AUSSENBEREICH – URLAUB IM EIGENEN GARTEN

Grundstück ca. 829 m²

Pool mit Überdachung – wetterunabhängige Nutzung

Großzügige Terrasse (überdacht und offen)

Viel Privatsphäre und traumhafter Weitblick

Hochwertig gestalteter Außenbereich

BAUWEISE UND QUALITÄT

Massivbauweise (25er Ziegel und 20cm Vollwärmeschutz)

Hochwertige Materialien und moderne Technik

Große Fensterflächen für maximalen Lichteinfall

Energieeffiziente Bauweise

Attraktive Lage in Hofkirchen an der Trattnach, nur ca. 10 Minuten von Grieskirchen entfernt.

Perfekte Kombination aus:

Ruhe und Natur

guter Infrastruktur

hoher Lebensqualität

Ein Haus für Menschen mit Anspruch.

Modern, hochwertig, durchdacht – und bereit für Ihr neues Zuhause.