Große Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche300,55 m²
- Grundfläche640 m²
- Topnummer2
- Nutzfläche388,63 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon8,49 m²
- Dachterrasse
- Garten452 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
HEREINSPAZIERT INS WOHNGLÜCK!
In Neumarkt-Kallham steht diese großzügige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im südöstlichen Bereich und bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien oder die Kombination von
Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von über 388,63 m², aufgeteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern, erwartet Sie hier ein Zuhause, das nahezu alle Wohnwünsche erfüllt.
Zusätzlich stehen ein Keller sowie zwei Garagen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit Bar im Obergeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der eigene Gartenbereich schafft darüber hinaus zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität.
HIGHLIGHTS
- Vollmöbliert inkl. Waschmaschine + Trockner
- Wunderschöner Garten
- Eigener Zähler für genaue Btriebskostenabrechnung
- Doppelgarage + Stellplatz
- Hochwertige Ausstattung
- Begehbarer Schrankraum
- Bar im Wohnbereich
- Ca. 28,47 m2 große Dachterrasse mit Weitblick
- Kaminofen
- 5 Schlafräume
- Viel Platz und viele Extras
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
stefan.artmayr@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Aufgrund dieser idealen Lage ist Neumarkt bei unterschiedlichen Unternehmen beliebt. Als Folge werden laufend Wohnprojekte realisiert. Dadurch wird Neumarkt für junge Menschen immer attraktiver. Zudem erwartet man von Neumarkt ein aktive Gemeindeleben samt Volks-& Mittelschule, welche die Ortschaft für Familien attraktiv macht. Kallham, die Nachbargemeinde von Neumarkt, ist mit ihren Subortschaften eine ideale Wohngemeinde. Sie schließt gleich an die Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis an und bietet somit auch eine optimale Infrastruktur.
Durch die dazugehörigen kleineren Ortschaften erstreckt sich die Gemeinde auf knapp 30km2. Im Ortszentrum trifft man auf einen Supermarkt und Einkehrmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule.
2 GEMEINDEN - ZAHLREICHE GEMEINSAME VORTEILE:
Die hügelige Wald-& Wiesenlandschaft in und um Neumarkt-Kallham lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Außerdem steht Ihnen ein vielfältiges Vereinsleben in den beiden Gemeinden zur Verfügung und bietet die Möglichkeit für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt, sorgt jährlich der Kallhamer Kirtag im Sommer für buntes Treiben. Insgesamt leben im näheren Umfeld ca. 8000 Personen. Neumarkt-Kallham gilt als wirtschaftliches Zentrum dieses Einzugsgebietes. Ein modernes Fitnessstudio und mehrere kleine Shopping- und Einkehrmöglichkeiten machen Neumarkt-Kallham zu einem sehr lebenswerten Standort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6325m
Apotheke <775m
Krankenhaus <8775m
Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <625m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <7725m
Verkehr
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <9700m
Flughafen <4175m
Sonstige
Bank <750m
Post <6800m
Polizei <6650m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,49 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 49,72 m²
- Gartenfläche: 452 m²
- Garagenfläche: 38.36 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 59 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden